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  飄靈兒 2017-08-23 08:15:54回答

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  現在每個都知道房子的質量是越來越沒有保障了，所以在收房時都會驗房，所以你在驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。那么新房驗房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發商索取住宅質量保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房后，業主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。4、填寫驗房交接表驗房結束后，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水表和電表的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。5、辦理入住手續驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。驗房對于交房業主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。大概就是這樣了，以上操作流程可供參考哦。

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  她說我死老頭子 2017-08-23 07:45:55回答

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  收到交房通知書，就知道快要交房了，這下終于有一個自己的小家了，但是在收房時驗房是不可少的，在驗收階段，購房者可千萬不能馬虎大意，否則，等來的也許不是美好的新一天的開始，而是糾纏在與開發商或物業的紛爭中。那么收樓流程是怎樣的？核驗業主材料↓業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明↓交納剩余房款↓業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》↓業主做綜合驗收↓業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案↓開發商與業主協商并達成書面協議↓根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議↓業主簽署《入住交接單》【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。以上這些就是一些交房流程，你收房一定要按這些流程來做的，這邊友情提示一下：關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

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