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  森林 2017-09-20 19:45:55回答

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  你好，
  一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。
  二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業公司并不承擔責任。希望能幫助到您

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  海藍色 2017-09-20 19:30:54回答

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  廚房管道處漏水的原因：
  1、如果是灶臺處漏水，可能是樓上的住戶，灶臺是有水，直接順著煤氣管道流下來。煤氣管道一般是穿過灶臺，連接到樓下。
  2、如果房頂浸濕面積較大，可能是樓上忘記關水管。一般廚房都有防水處理，但下水管道的接口處有裂縫，或是防水套頭凹進地面，便起不到防水的作用，而出現有漏水現象。
  3、如果暗管破裂漏水，下水道壁上也會有水順著流下來，可用衛生紙擦拭一下?？傊?，不管什么原因造成的漏水，都應協同物業到樓上看看，查找漏水的原因，與樓上住戶協商解決。

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  留影 2017-09-20 19:00:53回答

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  衛生間跑水要看是什么原因，如果是水管漏水關暖氣管總閘就不管用。

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