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  飛天090 2017-10-02 10:45:55回答

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  1.水過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
  2.電過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

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  山村小尸 2017-10-02 10:30:56回答

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  很簡單，自己拿房證和本人身份證去水、電、煤氣、采暖、物業繳費站直接更名！不需原房主到場！也不花什么更名費！就只有有線數字更名得用買賣雙方到場！

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  開心米果 2017-10-02 09:15:56回答

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  1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
  2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
  3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產權明細）。
  4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
  5、二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。
  6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。
  7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
  8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。
  9、買房交易流程區別：①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。
  10、位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房。

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  當我遇上你 2017-10-02 08:45:56回答

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  廣州二手房水電過戶：燃氣收費有兩種形式，一是入戶查表，二是房主自己去銀行買燃氣卡充值。無論新業主采用哪種方式，都無須辦理燃氣過戶手續。購買二手房后，新房主并不需要辦理過戶手續。如需查詢原房主的水費交納情況，只需向每月入戶查水表的工作人員說明情況，并提供原房主曾交納過的水費單上的編號即可。希望能幫到你。

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  啞巴 2017-10-02 08:30:56回答

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  電一般都是插電卡的，很少有上門收電費的了。原房主把電卡留下，新房主交錢沖卡就可以了。如果想過戶，則拿著新房產證和身份證到供電局辦理。
  水市自來水公司收的，不過大部分小區都是委托物業公司來上門收取，每三個月一次。收水費不看房本，不用把關系過戶。
  二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬帶上網費、供暖費等都應有結清證明。
  當買方交過契稅，拿到新房產證或者領證通知單后，可拿著房產證或者契稅完稅證明到物業公司、供暖公司，注銷原房主與他們簽的協議，以新的房屋產權人的名也簽訂新的物業合同和供暖協議。

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