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  八月未央 2017-10-02 18:45:56回答

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  新房子漏水該找誰：
  1.在你拿到房子的五年內，你完全可以找開發商賠償。如果他耍賴，就告他。
  2.PPR水管出現問題，排水管出現裂縫，防水沒有做好。
  你重新做了防水，但是如果說在下水管的地方沒有密封嚴密的話，在做防水也沒用。這個你要找裝修公司來檢查、排除、處理。
  3.如果是屋頂的話，就要做防水了。

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  史特 2017-10-02 16:00:54回答

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  房屋漏水找物業。
  　　1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。
  　　國務院《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
  　　2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。
  　　3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支?。前迨欠课葜黧w，屬于物業共用部位）。
  　　國務院《物業管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
  　　所以，在這件事中，是物業失職。就算到法院起訴，也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

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  頑主 2017-10-02 13:45:55回答

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  應該開發商解決。
  　　根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：
  1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
  2、屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏，保修5年；
  3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年；
  4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；
  5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。
  由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質量問題，施工單位應當在保修期限內對建筑物的質量承擔保修責任。

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  天津市首創裝飾工程有限公司 2017-10-02 12:01:31回答

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  新房如果沒裝修，就找物業。如果裝修了，就要看是物業和裝修公司到底誰的問題了。

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