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  ALEXSZB 2017-10-06 00:30:54回答

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  你好!裝修監理一般負責四個周期的服務，下面給大家具體講解一下。
  一、前期監理
  1、新房免費驗收:免費為業主進行新房驗收。
  2、圖紙監理
  3、價格監理
  4、合同監理
  二、取得業主授權全權監理工地
  三、現場施工監理
  1、裝修材料
  2、水路改造及施工監理
  3、電路改造及施工監理
  4、泥工施工監理
  5、木工施工監理
  6、油漆、乳膠漆施工監理
  四、后期業務服務

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  爬來爬去 2017-10-06 00:00:55回答

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  監理工程驗收規范各階段工程驗收由施工監理主持，施工工長組織，房主參加；各階段驗收結果必須有三方同一時間的簽字確認為有效。施工項目驗收合格后，方可進行后續施工。未經確認不得進行后續施工。遺漏的驗收項目由施工監理和施工工長共同承擔責任。各階段驗收單需在驗收后24小時內由施工監理上報工程部經理。第一階段：材料進場驗收
  1.對所有用于施工的裝飾材料進行驗收。
  2.現場交底時監理同工長、房主預約材料驗收時間。
  3.材料進場后工長通知施工監理、房主到場驗收。
  4.未經確認的材料不得用于施工。第二階段：隱蔽工程及水電工程驗收
  1.對隱蔽工程和防水工程進行驗收。
  2.工長自檢合格通知施工監理驗收,施工監理須在24小時內到達。
  3.現場進行檢驗。第三階段：中期驗收
  1.中期驗收前，工長須先進行自檢，確保監理驗收合格。
  2.自檢合格后工長與客戶約定驗收時間并提前一天通知施工監理。
  3.施工監理按驗收規范逐項驗收，并詳細填寫驗收結果。
  4.驗收手續完成后，監理應提醒客戶按期交款：逾期未交工程款者，需停工待款，直到交款后方可開工，因此延誤工期由客戶負責。第四階段：竣工預驗收
  1.工程竣工前5天內預驗收。
  2.工長在預驗收48小時前通知施工監理，施工監理在約定時間進行預驗收。監理填寫《預驗收單》，認真進行質量檢查
  3.凡預驗收未通過的工程，施工監理責成工長限期整改，并在限定時間組織二次報驗。
  4.二次預驗收仍不合格的，工程部經理親自組織或參與整改。工程部經理參與或組織的整改工程，該工程質量等級降一級。第五階段：竣工驗收
  1.預驗收合格后，工長在工程竣工前3天向工程部報驗。將工程名稱、地點、竣工時間報工程部備案，以便于組織工程驗收工作，凡不按規定時間進行報驗的，按違反驗收程序處罰。
  2.竣工驗收由施工監理按工程驗收規范進行驗收，并負責進行評定打分，評定時要求工長和工地組長參加。
  3.驗收手續完成后，監理應提醒客戶交納工程尾款：未交納工程尾款不能交接，不予簽訂保修單，由此延誤工期由客戶負責。
  4.客戶交納工程尾款后，施工監理協同財務與客戶簽訂工程保修單，約期到現場交接，工長必須到場。相關說明：
  1.各階段驗收不合格的，施工監理按規定對工長進行處罰并限期整改。由此延誤工期時造成的損失由工長承擔。
  2.由于施工監理未能在規定時間到場造成工期延誤，造成的損失由施工監理承擔。
  3.整改后須經施工監理鑒定合格方可繼續施工。
  4、驗收結果是工程結算依據。

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  紅葉漂浮947 2017-10-05 21:15:55回答

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  什么是監理這是一個從建筑工程上引用的名稱，顧名思義，就是監督管理的人。用在辦公室裝修上，即表示協助辦公室客戶監督管理裝飾工程，具體內容包括：接受客戶的裝修相關事宜的咨詢、審核裝飾合同、審核設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算、查驗裝飾材料、規范工藝流程，監督工程進度、檢查工程質量、協助客戶竣工驗收等環節。
  1、有利于提高工程投資決策科學化水平。
  2、有利于規范工程施工參與各方的施工行為。
  3、有利于促使施工單位保證工程質量和使用安全。
  1、市場準入和市場行為的規定：監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。
  2、監理單位與被監理單位關系得限制性規定：監理單位與被監理工程的施工承包單位以及材料、構配件和設備供應單位又隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項工程的監理業務。
  3、監理單位對施工質量監理的依據和監理責任：監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和裝飾工程承包合同，代表業主對施工質量實施監理，并對深圳寫字樓裝修施工質量承擔監理責任。
  4、監理人員資格要求及權利方面的規定：監理單位應選派具有相應資格的監理人員進行施工現場監理。未經監理人員認可，材料、構配件和設備不得在工程上使用或安裝，深圳寫字樓裝修施工單位不得進行下一道工序的施工。未經監理人員認可業主不撥付工程款，不進行竣工驗收。

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  蘇珊 2017-10-05 20:00:55回答

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  各階段工程驗收由施工監理主持，施工工長組織，房主參加；各階段驗收結果必須有三方同一時間的簽字確認為有效。施工項目驗收合格后，方可進行后續施工。未經確認不得進行后續施工。遺漏的驗收項目由施工監理和施工工長共同承擔責任。各階段驗收單需在驗收后24小時內由施工監理上報工程部經理。第一階段：材料進場驗收
  1.對所有用于施工的裝飾材料進行驗收。
  2.現場交底時監理同工長、房主預約材料驗收時間。
  3.材料進場后工長通知施工監理、房主到場驗收。
  4.未經確認的材料不得用于施工。第二階段：隱蔽工程及水電工程驗收
  1.對隱蔽工程和防水工程進行驗收。
  2.工長自檢合格通知施工監理驗收,施工監理須在24小時內到達。
  3.現場進行檢驗。第三階段：中期驗收
  1.中期驗收前，工長須先進行自檢，確保監理驗收合格。
  2.自檢合格后工長與客戶約定驗收時間并提前一天通知施工監理。
  3.施工監理按驗收規范逐項驗收，并詳細填寫驗收結果。
  4.驗收手續完成后，監理應提醒客戶按期交款：逾期未交工程款者，需停工待款，直到交款后方可開工，因此延誤工期由客戶負責；客戶未交中期款及增項款的，施工監理未及時按排停工的,給公司后續收款造成困難的,施工監理罰款500元,并承擔相應損失；項目經理不服從施工監理停工待款的命令而繼續施工，后續款項由其自己負責，公司另處罰項目經理500元。第四階段：竣工預驗收
  1.工程竣工前5天內預驗收。
  2.工長在預驗收48小時前通知施工監理，施工監理在約定時間進行預驗收。監理填寫《預驗收單》，認真進行質量檢查。
  3.凡預驗收未通過的工程，施工監理責成工長限期整改，并在限定時間組織二次報驗。
  4.二次預驗收仍不合格的，工程部經理親自組織或參與整改。工程部經理參與或組織的整改工程，該工程質量等級降一級。第五階段：竣工驗收
  1.預驗收合格后，工長在工程竣工前3天向工程部報驗。將工程名稱、地點、竣工時間報工程部備案，以便于組織工程驗收工作，凡不按規定時間進行報驗的，按違反驗收程序處罰。
  2.竣工驗收由施工監理按工程驗收規范進行驗收，并負責進行評定打分，評定時要求工長和工地組長參加。
  3.驗收手續完成后，監理應提醒客戶交納工程尾款：未交納工程尾款不能交接，不予簽訂保修單，由此延誤工期由客戶負責。
  4.客戶交納工程尾款后，施工監理協同財務與客戶簽訂工程保修單，約期到現場交接，工長必須到場。相關說明：
  1.各階段驗收不合格的，施工監理按規定對工長進行處罰并限期整改。由此延誤工期時造成的損失由工長承擔。
  2.由于施工監理未能在規定時間到場造成工期延誤，造成的損失由施工監理承擔。
  3.整改后須經施工監理鑒定合格方可繼續施工。
  4.驗收結果是工程結算依據。

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