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  魔鬼愛人 2017-10-08 06:30:55回答

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  對于我們老百姓來說，好不容易買了一套房，交房的時候也不知道如何檢驗房子的質量，要是房子有質量問題自己都無法發現。所以這個時候我們通常會想到要找家驗房公司來幫忙？市場上驗房的公司有很多，哪家才是合格的呢有沒有什么相應的標準來檢驗驗房公司呢？下面就這個問題和您做個分享。1）驗房師是否有上崗證：有兩個判斷標準A是否有國家人力資源和社會保障部頒發的驗房師職業證書，B根據編號在中國職業培訓與技能鑒定服務網是否可以查證2）驗房時間是否在2個小時左右，查驗是否按流程和驗點全部驗點查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗房人員驗房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗一些問題，也要注意3）是否有完整的驗房專用工具專業驗房機構，一般都有一個驗房專用工具箱，里面有30余件專業工具，可以查驗各種問題；如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業務……4）驗房機構的口碑和服務經驗一般比較大的驗房機構，在一個小區都會有驗房，可以在小區論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗房網去查驗房機構的評價。5）收費一分價錢一分貨，驗房師也是一樣，專業性強的比較貴。大家可以貨比三家，網上搜索好幾家，然后依次打電話。以上就是關于判斷驗房公司是否標準的幾個關鍵點，給您做個參考吧。其實現在有很多網站都有提供免費驗房的，您也可以做個考慮。我就知道有一個叫太平洋家居的，我之前交房的時候就是請他們給驗的。你不要看人家不要錢就不相信人家，其實他們驗得還是很標準的呢！到現在我還是蠻感謝他們的！

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  zhanghongtao 2017-10-08 06:15:55回答

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  驗房時注意1,驗收結構。檢查全裝修房結構與合同符不符合。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。2,核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。3，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。4,陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。

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  laopengyou 2017-10-08 04:16:00回答

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  新房驗房費用是按什么標準來進行收費：
  1、裝修房驗收一般合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點；毛坯房驗收10個驗收項目，70個基本驗點。
  2、驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。
  3、驗房前請提供購房合同之裝修交樓標準及戶型平面圖復印件，以便驗房師核對與現場是否一致。
  4、二手房收費標準同全裝修房。
  5、廣州市城區以外根據路程遠近加收50-300元。
  6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元（或減免50元），依次類推。
  7、復驗：如業主需要可提供復驗服務，復驗費用另計。
  8、驗房最好提前1天預約登記。
  9、現場驗房作業結束即收取全額驗房款。注：左表收費標準未包含交通費等外出費用、未含稅、不含復驗費用。以上價格來源于網絡，僅供參考

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  不高不帥沒錢.旅行 2017-10-08 04:00:57回答

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  大家都知道精裝房是屬于哪種就是已經裝修好的好的，買些家具就可以住進的，所以我們在驗房時要注意的細節是更多，你可以參考以下的看看的：
  1、在驗收房子前要拿好鑰匙
  2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的
  3、驗收結構。
  4、核對工程項目
  5、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
  6、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
  7、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題
  8、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節
  9、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
  10、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;
  11、首先應當檢驗給排水管是否通暢
  12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
  13、觀察給排水管位置是否合理
  14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
  15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
  16、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位
  17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
  18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量
  19、注意看墻體轉角線是否筆直
  20、要檢查墻面下是否存在空鼓
  21、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密
  22、檢驗地板要看整體配合
  23、進一步地板檢驗漆膜是否光滑
  24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
  25、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行

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