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  飛舞月光 2017-10-09 23:30:55回答

  回答數：179

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  1.水過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
  2.電過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
  3.暖氣過戶：
  住房所在地的熱電公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
  4.煤氣過戶：
  住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
  5.有線電視過戶：
  注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
  需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。

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  飛葉 2017-10-09 22:45:56回答

  回答數：178

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  二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
  一、二手房驗房注意事項
  1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。
  2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。
  3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。
  4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
  5、二手房室內設施及質量問題二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。
  6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
  7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。
  8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
  9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
  10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望能夠幫到您

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  丫頭子 2017-10-09 21:30:56回答

  回答數：177

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  您好！很高興回答您關于二手房過戶方面的咨詢。二手房怎么過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程，以及需要準備的相關材料，如下：首先，二手房過戶的流程，如下：
  1、過戶流程一領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
  2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。
  3、過戶流程三查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。
  4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
  5、過戶流程五核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
  6、過戶流程六地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
  7、過戶流程七第二天或第三天交件。
  8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
  9、過戶流程九此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過戶需要準備的材料，如下：賣方所需文件：
  1、身份證明（外地戶口需暫住證）；
  2、房產證；
  3、網簽的房屋買賣協議；
  4、稅費繳納證明。買方所需文件：
  1、身份證明（外地戶口需暫住證）；
  2、網簽的房屋買賣協議；
  3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程序的。

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  俠客 2017-10-09 20:45:56回答

  回答數：183

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  廣州二手房水電過戶：
  燃氣收費有兩種形式，一是入戶查表，二是房主自己去銀行買燃氣卡充值。無論新業主采用哪種方式，都無須辦理燃氣過戶手續。
  購買二手房后，新房主并不需要辦理過戶手續。如需查詢原房主的水費交納情況，只需向每月入戶查水表的工作人員說明情況，并提供原房主曾交納過的水費單上的編號即可。
  希望能幫到你。

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  沉默風 2017-10-09 20:15:56回答

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  前一期的水電費清單、房產證復印件、身份證原件及其復印件、銀行存折即可,基本上就是這些資料了。任何一期水.電單,房產證,身份證,五大銀行其中一間的帳號,原件和復印件一份即可.

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  新概念 2017-10-09 19:45:55回答

  回答數：205

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  家人房產過戶手續需要：
  1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
  2.走買賣和一般的正常手續一樣。房產過戶需要什么手續:如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續。希望可以幫到你，望采納。

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