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  江蘇歷城世澤廣告裝飾工程有限公司 2019-05-03 11:16:11回答

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  ]普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。其認定標準通常要兼顧建筑面積、容積率以及房屋成交單價，而根據各地房價不同，普通住宅的認定標準也有區別。
  
  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。其認定標準通常要兼顧建筑面積、容積率以及房屋成交單價，而根據各地房價不同，普通住宅的認定標準也有區別。一年一度的東莞普通住房價格標準調整于9月1日正式執行，由于房價上漲，價格標準也大幅度提高。8月31日，市住建局、財政局和地稅局聯合發布《關于調整我市普通住房價格標準的通知》。根據各鎮街（園區）普通住房今年上半年平均交易價格情況，按照單套住房建筑面積計算，東莞市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按鎮街（園區）劃分為三類標準。記者發現，由于今年上半年東莞房價同比上漲32%，普通住房價格標準調整上調幅度也非常大。
  
  如一類鎮街普通住房價格標準為低于18640元/平方米，比去年上調了7534元/平方米，上調幅度達67.84%；二類鎮街普通住房價格標準為低于12350元/平方米，比去年上調了4496元/平方米，上調幅度達57.24%；三類鎮街普通住房價格標準為低于9163元/平方米，比去年上調了3220元/平方米，上調幅度達54.13%。
  
  其中頗受關注的是長安由一類鎮街降為三類鎮街，普通住房的標準也由2015年的低于11106元/平方米，下降到低于9163元/平方米。業內人士認為，由于長安新房供應量極少，今年也只有幾套的簽約，且是低價的回遷房及早期低價成交補簽，簽約價格較低，所以被列入了三類鎮街。
  
  雖然普通住房價格標準調整，但是購房者不用擔心，該標準主要針對的是房企預繳納土地增值稅，對于普通購房者并無影響。
  
  據了解，自2010年8月19日（所屬期）起，房地產開發企業轉讓普通住宅、其他類型不動產、土地取得的收入應分類型預征土地增值稅，其中普通住宅預征率為2%，其他類型房產3%，土地5%，調整后房企需要預繳的稅費實際上是少了。

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  黑幻 2017-10-23 21:45:56回答

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  這種門頭的裝飾材料是什么？具體能說明一下嗎？謝謝了。。。。

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  風中飄落的淚 2017-10-23 21:30:57回答

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  您好，新上海住宅裝飾裝修驗收標準如下：
  (1)門窗驗收：門窗是裝修驗收中非常容易被忽視的一個地方，它的驗收標準是門窗表面是否光滑、無刮痕，邊框是否方正、垂直以及能否正常關閉。
  (2)墻地面驗收：這是裝修驗收項目中的重點驗收項目，標準為：墻地面平整，張貼的瓷磚、地板方向應該一致、彼此間的高度差不可以超過2mm，無缺損、無空鼓現象。
  (3)水電驗收：水電是所有項目中對人的日常起居影響最大的，它的裝修驗收標準是水管無堵塞、倒流現象，每個插座都有電，無滲水、漏水情況，強弱電的處理得當。希望我的回答能夠幫到您，謝謝。

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  huoyezi 2017-10-23 21:00:54回答

  回答數：185

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  您好，標準是很詳細具體的，這里我也不能羅列太多，推薦你去看：
  1.北京市《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》DBJ/T01-27-20032《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-200
  13.《住宅裝飾裝修工程施工驗收規范》GB50327-2001或者可以上筑龍網，有關工程的一個網站，挺好的。

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  飛花墜雪 2017-10-23 18:45:57回答

  回答數：178

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  你好，住宅裝飾裝修的相關的國家標準主要有《建筑裝飾裝修工程質量施工驗收規范GB50210-2001》、《住宅裝飾裝飾工程施工規范50327-2001》，對于涉及一些細部的驗收，同時需要參照其他的專項的施工及驗收規范要求。

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  最近我沒食欲 2017-10-23 18:15:55回答

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  交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。那么住宅交房標準是什么？
  (一)房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  (二)房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
  (三)住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
  (四)一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
  (五)如果雙方約定的交付條件低于綜合驗收標準，則以綜合驗收為交付條件標準;如果雙方約定的交付條件高于綜合驗收標準，則以雙方的約定為交付條件標準。對于交房時我們驗房一定要驗仔細，不可馬虎，要對應配備的設施驗收清點，逐項檢驗水、電、暖、氣等設備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應在驗房單上注明并要求開發商確認更換的時間。檢查入住房屋是否與購房合同附件及補充協議是否相符。如不符應在入住前向開發商提出，重新核對。

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