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  宜昌原拓空間裝飾有限公司 2018-06-29 09:49:09回答

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  貼磚前拍照

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  山東岱隆裝飾工程有限公司 2017-10-25 11:45:20回答

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  你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，你可以參考以下的看看。工具/原料身份證件相關資料相關費用（房屋價款結算、物業管理費用、公共維修基金等等）驗房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電等等）開發商和物業核驗業主材料收房最佳流程1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發商加以說明。
  3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。具體步驟參見下個欄目—驗房流程。
  4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。

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  風影 2017-10-25 10:45:59回答

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  大家都知道東西使用久了都會有這樣或那樣的故障，室內漏水是很普遍的現象，以下列舉出的一些處理家里出現漏水的解決方法。室內漏水首先要找到漏水點，如果是水管漏水得先查清楚是哪個部分的水管漏水，水管漏水出現比較多的部分通常是下水管、水管接頭處等地方。不同地方漏水的處理方法不同，下面一起來看看：
  1、家里漏水的自檢方法有哪幾步？①用戶將家里所有用水器具的閥門關閉，觀察水表是否行走，出現行走就可能存在漏水；②檢查馬桶是否漏水，用戶可往馬桶的水池里滴幾滴藍墨水，攪勻后看馬桶出水處有無藍色水流出，如有則說明馬桶有漏水。
  2、怎樣知道地下水管漏水：地下水管年久后，往往因銹蝕而發生漏水，簡單檢查辦法是定期查看水表，在關閉所有用水設備的時候看水表紅針是否走動，如在走動說明有漏水。
  3、家中斷缺水的原因是什么？一是突然無水。這主要由樓內立管閥門或水表池內閥門因其他住戶修理宅內供水設施關閉，或者是道路上配水管道爆管或施工關閉水門。這種情況在管道施工完畢即可恢復供水。二是部分地勢較高的建筑物因超過供水服務壓力標準自行加壓的，一旦停電或設備故障也會導致無水。三是有的管道年久銹堵導致無水或壓力不足。此種情況應找產權單位更換管道。
  4、家里出現漏水后如何處理？①關掉水表前閥門；②更換漏水閥門、管道或漏水器具。好了，以上就是一些關于解決室內漏水的一些辦法，這里應該注意的是自己沒辦法處理時應找修理工來修理水管。同時可以用幾條抹布堵住廚房門口，以免臥室進水把地毯或木質地板弄濕。找來拖布、海綿把水吸干，擰進水桶，倒進下水道中，等待修理師傅上門修理管道。

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  東方白 2017-10-25 10:00:55回答

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  第一，看開發商有沒有取得《竣工驗收備案證》，明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險。第二，購房者自行檢查房屋質量門窗：
  (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
  (2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
  (3)門四邊是否緊貼門框門開關時有無特別聲音
  (4)窗臺下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水
  (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙
  (6)開關窗戶是否太緊可否妥當關上
  (7)窗戶玻璃是否完好地板：
  (1)地板有無松動爆裂撞凹行走時是否吱吱作響
  (2)地板間隙是否太大
  (3)柚木地板無大片黑色水漬
  (4)地腳線接口是否妥當有無松動頂棚：頂棚有無水漬裂痕特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌墻身:
  (1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方
  (2)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲墻角接位有無水漬裂痕
  (3)墻身、墻角接位有無水清裂痕廚廁：
  (1)廁、浴具有無裂痕裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。
  (2)坐廁下水是否順暢沖水聲響是否正常沖廁水箱有無漏水聲
  (3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當
  (4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平磚縫有無滲水現象
  (5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗
  (6)水池龍頭是否妥當下水是否順暢
  (7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當
  (8)廚柜柜身有無變形門能否順利開合其他：
  (1)壁柜門是否牢固周正
  (2)試一下全部開關、插座及總電閘有無問題
  (3)試煤氣熱水器開關是否妥當

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  腎掉打下 2017-10-25 08:30:54回答

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  第一，看開發商有沒有取得《竣工驗收備案證》，明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險,還要有《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。。第二，購房者自行檢查房屋質量門窗：
  (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
  (2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
  (3)門四邊是否緊貼門框門開關時有無特別聲音
  (4)窗臺下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水
  (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙
  (6)開關窗戶是否太緊可否妥當關上
  (7)窗戶玻璃是否完好地板：
  (1)地板有無松動爆裂撞凹行走時是否吱吱作響
  (2)地板間隙是否太大
  (3)柚木地板無大片黑色水漬
  (4)地腳線接口是否妥當有無松動頂棚：頂棚有無水漬裂痕特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌墻身:
  (1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜彎曲起浪隆起或凹陷的地方
  (2)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲墻角接位有無水漬裂痕
  (3)墻身、墻角接位有無水清裂痕廚廁：
  (1)廁、浴具有無裂痕裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。
  (2)坐廁下水是否順暢沖水聲響是否正常沖廁水箱有無漏水聲
  (3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當
  (4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平磚縫有無滲水現象
  (5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗
  (6)水池龍頭是否妥當下水是否順暢
  (7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當
  (8)廚柜柜身有無變形門能否順利開合其他：
  (1)壁柜門是否牢固周正
  (2)試一下全部開關、插座及總電閘有無問題
  (3)試煤氣熱水器開關是否妥當要是毛坯房的話就更簡單了,只要去時帶把小錘子、小水桶就可以了。驗房時用小錘子敲打敲打地面、墻面查看有沒有空鼓；再打開水龍頭、電燈開關看有沒有通水通電，然后用小桶接水檢查地漏、管道有無堵塞；查看門窗開關是否順暢、表面及部件有無破損；目測地面、天花、墻面、窗框、門框、陰角、陽角等處是否平整、平直、垂直、有無裂縫；最好在風雨天去看下門窗、墻面有無滲漏水。當然，驗房時不可能發現所有問題的，后續有什么問題還是可以找物業維修的嘛!

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  將軍 2017-10-25 07:31:00回答

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  你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，你可以參考以下的看看。工具/原料身份證件相關資料相關費用（房屋價款結算、物業管理費用、公共維修基金等等）驗房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電等等）開發商和物業核驗業主材料收房最佳流程1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發商加以說明。
  3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。具體步驟參見下個欄目—驗房流程。
  4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
  5.開發商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。6業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。驗房流程及注意事項：1內外門窗：1．門的開啟關閉是否順暢。2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大。3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。5．窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。6．開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。7．窗戶玻璃是否完好。8．窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。2地面地板：1．地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。2．地板間隙是否太大。3．柚木地板是否出現大片黑色水漬。4．地腳線接口是否妥當，有無松動。5．地面是否有裂縫，是否有起砂現象3屋內頂棚：1．頂上是否有裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。2．看頂部是否有爆點，有爆點會給后續的裝修帶來很多不利影響。3．頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶，必須觀察頂層是否滲漏.4．留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌.5．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。6．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。7．墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。8．內墻墻面上是否有石灰爆點。4廚房衛生間：1．廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時很細小，要仔細觀察。2．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲。3．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當。4．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。5．磚縫有無滲水現象。6．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。7．

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