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  Bloody 2019-04-18 13:20:02回答

  回答數：328

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  建筑工程綜合驗收程序如下：
  1、生產者自我檢查是工程質量驗收的基礎；
  2、監理單位(建設單位)的驗收；
  3、程序及組織(程序驗收，組織驗收)；
  4、驗收評定；
  5、(建設)單位驗收記錄；
  6、單位檢查評定結果；
  7、監理(建設)單位驗收結論；
  8、參加驗收單位簽名。

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  蘇珊 2017-10-30 20:45:56回答

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  在對鋼支撐施工時應該根據要求，對鋼支撐施工時做好必要的記錄，鋼支撐結構應做到安裝節點緊密，支撐安裝允許偏差滿足設計要求，并力求完好。下面小編給大家介紹鋼支撐施工應該注意哪些問題。根據規范圖進行鋼支撐架設材料及人員都準備齊后，當然就是開始動工了。下面有一張鋼支撐施工流程圖片。鋼支撐安裝、加工、吊裝安裝鋼支撐，通過各種技術以及架設方案進行一系列的技術安裝，還有各種計算，預加力的施加等。質檢標準根據三種標準進行檢查：建筑地基基礎工程施工質量驗收規范、地下鐵道施工及驗收規范、建筑基坑支護技術規程。

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  翠花 2017-10-30 20:15:56回答

  回答數：180

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  第一，整體規劃首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規劃工作，前期的規劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現象，都是需要全部重新拆除之后再規劃的。第二，主體拆改當決定好二手房中相應的項目需要拆改以后，就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業的拆改團隊來完成，由于房間中的有些項目是不能被損壞的，一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的，由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體，一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。此外，老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改，由于煤氣管道是公共設施，一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以后，需要及時清理現場的垃圾，以便接下來的工作順利進行。
  第三：施工階段施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同，所以業主可以按照新房的裝修方式來完成相應的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場，在裝修的過程中可根據前期規劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的，只是需要做一些翻新上的工作，這樣的裝修不但會節約裝修成本，更是因為原有的地板已經對該房屋中環境有了適應，能夠保持其良好的完整度。第四，驗收階段施工階段完成以后，需要對房屋進行一個詳細的驗收工作，由于驗收階段會決定出房屋是否完工，所以在驗收的過程中一定要仔細。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除，所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的，哪些項目是沒有經過改造的，都是需要業主一一的檢查。此外，在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協調，避免太過突出。

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  某花花 2017-10-30 17:45:54回答

  回答數：178

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  您好，房子驗收流程：
  一、首先得注意，盡量先驗房后繳納各項費用，接收房屋；
  二、驗房前應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。時下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關部門無法驗收。遇到這種情況，購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見××文件”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。
  三、在驗房時發現的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題，一些開發商總會表示這只是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業主將問題列進驗收文件里。要注意，不管開發商陪同人員如何信誓旦旦，業主都應堅持原則，只要發現問題，無論大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關問題一一記錄和取證，以便事后維護自己的合法權益。
  四、對于小區配套設施不完善的地方，必須要求開發商出具書面的承諾書，并限期整改；
  五、雖然物價局已對入住的相關費用有明文規定，但個別開發商到交房時仍巧立名目進行收費。收樓時要提前了解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋后，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要弄清楚繳納的物業管理費由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費等怎么核定。

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  西安朗匯裝飾工程有限公司蘭州分公司 2017-10-30 16:46:07回答

  回答數：203

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  一、 本項目有關情況：
  1、已完成設計文件和合同約定的內容；
  2、已經建設（監理）、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問題已整改到位；
  3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經審圖機構審查通過；
  4、施工單位對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，已提出工程竣工報告；
  5、監理單位對工程進行了評估，具有完整的監理資料，并已提出工程質量評估報告；
  6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更進行了檢查，并已提出質量檢查報告；
  7、工程質量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結構、□幕墻、□裝修、□安裝、□節能等）已經建設（監理）單位核查并符合要求；
  8、工程安全和功能檢驗資料已經建設（監理）單位核查并符合要求；
  9、專項工程（□樁基、□地下防水、□鋼結構、□幕墻、□住宅工程質量通病控制、□節能、□住宅工程質量分戶驗收、□安裝工程）已按要求辦完相關專項驗收手續；
  10、報建面積為       m2，實際竣工面積為       m2，超出面積已按要求辦完相應批準手續；
  11、已具備以下文件：
  （1）、單位工程施工許可證
  （2）、重大設計變更補充審查意見書
  （3）、規劃部門的認可文件
  （4）、消防部門的認可文件
  （5）、環保部門的認可文件
  （6）、氣象部門的認可文件
  （7）、檔案專項驗收意見書
  （8）、室內環境檢測報告
  （9）、單位工程質量保修書
  （10）、工程合同付款不拖欠證明
  （11）、商品住宅的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》
  (12)、電線、電纜檢測

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