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  使勁兒 2017-11-01 04:00:56回答

  回答數：204

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  被采納：8

  83條、不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理截水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失
  綜上，樓上與樓下屬于不動產的相鄰方關系，樓上廁所漏水，給樓下造成損失了，屬于樓上業主侵犯了樓下業主相鄰權的情形。
  樓下業主在與對方交涉未果的情形下，可以依法發起相鄰權訴訟
  要求對方停止侵害、排除妨礙、賠償損失
  也就是，要求對方對其家中漏水的原因進行整改，避免繼續漏水，給樓下造成損失。
  并就已經給樓下造成的損失承擔損害賠償責任。
  在人民法院依法送達傳票后，對方在庭審的時候，仍然不到庭，法院會缺席審判
  只要判決生效，在對方仍然繼續侵犯相鄰權或不履行生效判決的情形下，樓下業主有權向人民法院申請強制執行

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  正義的天津人 2017-11-01 02:30:54回答

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  空調漏水原因一：排水管道質量問題。有的排水管道質量不好，易老化松弛，造成管道形狀彎曲，引發排水不暢。
  空調漏水原因二：空調在安裝的時候沒有安裝牢固，使用長時間之后出現了移位情況，導致排水管道位置發生變化，造成排水困難。
  　　空調漏水原因三：配管上的結露水。因為管路上面的保溫材料質量太差或太薄，管內制冷劑通過的時候，容易出現結露水。
  空調漏水原因四：室外的排水管道堵塞。室外的排水管道被堵塞，也會造成水無法排除，產生溢漏。
  　　空調漏水原因五：交換器的原因。過濾網贓物嚴重未能及時清潔或過濾網破損，引起蒸發器變形，使得其不能及時滴入槽內；空調系統內氟利昂不足引起室內機蒸發器結冰，不能將水珠滴入節水盤內；空調的材質不是很好，內部設置不合理，水不能流入水槽，就順著塑料殼留下來了。
  希望可以幫到你

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  齊天情圣 2017-11-01 02:15:54回答

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  一、解決辦法：
  1、可與樓上住戶協商，要求其安裝空調鉆機下水管。
  2、如果樓上住戶不處理，可找物業或社區工作人員出面調解。
  3、如果是街面上的房子，可以找城管解決。
  
  二、目前暫時還沒有相關規定，禁止將冷凝水直接排放到建筑物外墻面和室外地面，但目前一些新建小區，基本上都有統一設計的實用空調設備位置，開發商會根據空調設備位置，提前安裝PVC管，通過管道將空調冷凝水收集集中排放。但一些老小區，由于沒有預先留有空調設備位置，就需要住戶留個心，自覺合理地安裝空調冷凝水排放管，以免對他人造成不必要的影響。
  
  三、其實，在空調安裝過程中通過一些措施，完全可以避免產生空調水煩人的問題，住戶或開發商在設計、施工時可以建造或預留專門的排水管道，將空調出水集中起來引入下水道。另外，空調銷售商在給消費者安裝空調時，也應該提醒消費者如何正確處理空調水的問題，將空調水引入下水道，如果空調水在室內，可以考慮用水桶或臉盆將它接起來，可以再次利用。

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