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  凌昕 2017-11-02 09:00:55回答

  回答數：202

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  被采納：8

  房屋的裝修裝飾的施工工藝有以下幾個流程：
  1.地面工程施工工藝流程。
  2.墻面裝飾施工工藝流程。
  3.頂棚工程裝飾工藝流程。
  4.細部工程施工工藝流程。房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批準行為作了明確規定。

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  阿七 2017-11-02 08:45:54回答

  回答數：194

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  被采納：7

  房屋驗收
  1、收房流程
  核驗業主材料
  ↓
  業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明
  ↓
  交納剩余房款
  ↓
  業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  ↓
  業主做綜合驗收
  ↓
  業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
  ↓
  開發商與業主協商并達成書面協議
  ↓
  根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議
  ↓
  業主簽署《入住交接單》
  提示：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
  2、注意事項
  注意事項
  需要帶的工具：
  1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6)1只計算器---用于計算數據
  7)1只水筆--用于簽字
  8)1把掃帚--用于打掃室內衛生
  9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
  正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
  過程
  1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
  A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
  B、《住宅使用說明書》--可帶走
  C、《竣工驗收備案表》
  D、面積實測表
  E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
  如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。
  確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30-40分鐘

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  頑主 2017-11-02 07:45:58回答

  回答數：192

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  被采納：6

  主要有以下幾個步驟：
  1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
  2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
  3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
  4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
  5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
  6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
  7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
  8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
  9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。收房流程注意事項不少業主是第一次買房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時間收房最好？交房手續怎樣辦才省時省力？請您留意以下幾個注意事項和經驗建議。
  1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在
  第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
  2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工2驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
  3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。
  4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。
  5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

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  西門慶 2017-11-02 07:15:54回答

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  流程：
  1、提出申請
  2、填寫物資發放表
  3、進行審批
  4、領取物品
  5、資料存檔物業房屋裝修管理流程
  1、業主提出裝修申請
  2、裝修審批
  3、簽訂裝修協議書，辦理手續
  4、進行裝修施工管理
  5、驗收
  6、退還押金、保證金。

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  任我隨心 2017-11-02 06:00:55回答

  回答數：163

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  裝修流程是指房屋裝修所需要的流程,包括土建階段、基層處理階段、細部處理階段等。土建階段:①進場,拆墻,砌墻。②鑿線槽,水電改造并驗收。③封埋線槽隱蔽...

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