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  noname 2017-11-02 11:00:59回答

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  指購房者在收房驗收時需要關注的注意事項。包括有關收房驗收程序，如何檢查房屋質量、面積與使用環境，了解裝修入住后物業事宜等等內容。收房秘籍開發建成房屋后，購買人收所購買房屋的驗收并完成購房

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  古墓貞 2017-11-02 10:15:58回答

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  1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收房注意事項注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料文件，業主有權拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。毛胚房收房注意事項此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。毛胚房收房注意事項毛胚房收房注意事項3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛胚房收房注意事項4、交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房注意事項房收房注意事項二、毛坯房收房十條注意事項毛胚房收房注意事項1.核對購房合同的附件及配套設施;毛胚房收房注意事項2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;毛胚房收房注意事項3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房注意事項4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;毛胚房收房注意事項6.門、窗安裝質量及配件檢驗;7.進行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝質量檢驗;10.其它細部結構的檢測。毛胚房收房注意事項驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

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  秋風 2017-11-02 10:01:00回答

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  首先，購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂地的六個墻面，注意墻體的材料、抹灰層質量、有無歪斜等;　　針對墻體，主要的注意事項有：　　墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板?　　抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項?！　∽詈?，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項：　　1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現象?！　?、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓　　3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。我講了這么多以后詳細大家都有一定的了解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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  北京藍藤國際裝飾設計有限公司 2017-11-02 09:43:09回答

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  首先，購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。 毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂地的六個墻面，注意墻體的材料、抹灰層質量、有無歪斜等; 　　針對墻體，主要的注意事項有： 　　墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板? 　　抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格; 廚房 、 陽臺 、 衛生間 的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 另外，毛坯房收樓注意事項還包括： 門窗 、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央 空調 、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項。 　　最后，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項： 　　1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現象。 　　2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓 　　3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。 我講了這么多以后詳細大家都有一定的了解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！

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