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  文海 2017-11-05 13:30:55回答

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  大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最后一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那么免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗項目是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要注意事項：
  1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以后不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。
  2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什么的壞沒壞，反復開關體驗，然后很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.
  3.接下來看墻面，墻面看什么呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什么后果？最直接的影響沒法鋪地板
  4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以
  5.然后看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看后看看電閘好不好用即可
  6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，后果不用我說吧~
  7.最后看看水表電表，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是
  0.關于免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什么問題的，驗房的項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

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  沙塵暴 2017-11-05 13:15:54回答

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  裝修施工全部完工之后并不代表裝修就結束了，驗房也是重要一環！一般裝修驗房主要注意以下幾點：
  一、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
  二、電路：注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
  三、隱蔽工程：隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。
  四、吊頂：吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
  五、防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

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  夏雪 2017-11-05 10:45:56回答

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  相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里會詳細地和你說一說。對于毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關后我們才能開始下一步裝修。檢查墻面的平整度，是否有裂痕墻體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外墻以及山墻，如果發現有滲水或是裂痕盡快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

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  啞巴 2017-11-05 10:30:54回答

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  選擇驗房師和驗房機構的標準，這個怎么說，一般不懂行的老百姓還真不好判斷。因為驗房這個工作，要求驗房人員對房屋的各個系統都要很熟悉，有的建筑行業專家去驗房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統可能就所知甚少。閑話不說，給你提供幾個參考標準吧：1）驗房師是否有上崗證：有兩個判斷標準A是否有國家人力資源和社會保障部頒發的驗房師職業證書，B根據編號在中國職業培訓與技能鑒定服務網是否可以查證2）驗房時間是否在2個小時左右，查驗是否按流程和驗點全部驗點查一遍，100平左右的毛坯，需要2個小時左右的時間，如果時間過短，可能就存在問題；另外，如果驗房人員驗房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗一些問題，也要注意3）是否有完整的驗房專用工具專業驗房機構，一般都有一個驗房專用工具箱，里面有30余件專業工具，可以查驗各種問題；如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業務……4）驗房機構的口碑和服務經驗一般比較大的驗房機構，在一個小區都會有驗房，可以在小區論壇問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國驗房網去查驗房機構的評價。5）收費一分價錢一分貨，驗房師也是一樣，專業性強的比較貴。大家可以貨比三家，網上搜索好幾家，然后依次打電話。希望我的回答對您有所幫助。

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  料峭 2017-11-05 10:15:56回答

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  盼星星盼月亮，很多業主對期房驗房就那么盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，期房驗房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。期房驗房驗收主要注意方面1開發商房屋交付開發商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發商的義務。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內容。作為買房者，在此只需要關注的是，看開發商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。2買房者驗收房屋驗收房屋的基本流程為：領取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據。4住戶驗房交接表（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）5樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發展局統一印制）管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）以上關于期房驗房相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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