公積金貸款與商業貸款的利率差別大嗎?
1.商業貸款
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,又是首套房,按一般現在打85折計算,現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12
30萬20年(240個月)月還款額:
300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2016.34元
2.公積金貸款
現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12
30萬,20年(240個月), 月還款額:
300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=1825.85元
說明:^240為240次方
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個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45 個人住房公積金貸款五年以上 4.90 商業貸款:基準利率7.05