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  lili88_sisi 2017-11-07 06:45:56回答

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  你好，需要看你們的物業合同是如何簽訂的。一般情況下，物業維修是收費的。如果房頂漏水是屬于工程質量問題，或者是樓上使用的問題，可以要求侵權方賠償損失。

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  哈哈鏡 2017-11-07 05:45:54回答

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  屋頂漏水物業不修一是通知物業，以后的物管費你就不要和你討了，二是如果是因為樓上的人裝修你的房子的墻就裂縫。那說明你的房子確實是有質量問題，物業不管，你可以直接到人民法院起訴建筑商和開發商。這個問題不是物業把問題推給建筑公司，物業相當于售后，房子現在出現問題，物業可以通過兩點來處理這個問題，一，聯系甲方工程，最好有專業的鑒定機構來看到底是哪方的問題。二，聯系樓上業主，因為是他裝修后出現的問題，看他在裝修期間是否有違規操作的現象，我是做物業的，希望可以幫到你。

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  王石二代 2017-11-07 05:00:55回答

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  1，防水層破壞導致漏水；2，管線損壞導致漏水；3，房屋裂縫導致漏水。房屋漏水怎么辦方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查，可能是樓板出現問題而導致漏水的。房屋漏水怎么辦方法二如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個很尋常的問題，我們的處理方法就是找樓層上方進行協商，吧防水層補回去。房屋漏水怎么辦方法三通管道也會導致房屋漏水，這是因為樓層中的每一層都要接管道，有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題，管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態，那么房屋就會漏水。我們要解決的方法很簡單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。房屋漏水注意事項
  1、在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好系上安全帶；
  2、下雨時不要去房頂，如果房屋發出咔咔聲，說明房屋的木架已經腐蝕或者變形，非常危險；
  3、如果房屋漏水問題嚴重，建議不要自己修理，最好請專業修理人士來進行處理。

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  為情所困 2017-11-07 04:30:55回答

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  1房子屋頂漏水屬于房屋質量問題，這個跟物業沒有任何關系，這不是物業服務的范疇。
  新房——保修期內，找開發商處理；保修期外，自己承擔，如果繳納過維修基金，申請啟動，如果你家為多層or高層的頂層，啟動基金的賬戶范圍至少是整個漏洞的，到整棟樓為止。
  2二手房——參照以上途徑。如果出了保修期，你還可以找原房東商量下，怎么能把問題房賣給你。

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