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  電燈泡 2017-11-11 17:15:58回答

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  頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。
  　　按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關規定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
  　　根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業主”簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。
  　　對于沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

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  冷月無聲 2017-11-11 17:00:59回答

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  需要寫得是房屋維修申請書，不是房屋維修基金申請書?？梢园聪旅娴男问絹韺懀悍课菥S修申請書**物業管理公司：*#樓*單元房頂漏水，申請維修。申請人：****年*月*日

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  山東岱隆裝飾工程有限公司 2017-11-11 16:51:15回答

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  由于屋頂是屬于商品房的公共部分，所以這個需要維修基金修理。
  相關條例規定，對于缺乏維修基金的舊式住宅，明確了專項維修資金的相關管理收取辦理，已辦理房屋確權手續但未建立維修資金管理制度的商品住宅項目，須補建維修資金管理制度。

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  哈韓愛俊 2017-11-11 16:15:56回答

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  可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數的業主簽字同意才可以動用。造成外墻漏水之原因有因結構問題而造成之龜裂漏水、外墻層間接頭不良而造成之漏水、外露梁接頭處理不當而造成之漏水，因填充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確定、窗邊縫不扎實等等、墻面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。希望我的回答可以幫助到你

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  流星小子 2017-11-11 16:00:57回答

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  由于屋頂是屬于商品房的公共部分，所以這個需要維修基金修理。
  相關條例規定，對于缺乏維修基金的舊式住宅，明確了專項維修資金的相關管理收取辦理，已辦理房屋確權手續但未建立維修資金管理制度的商品住宅項目，須補建維修資金管理制度。
  希望答案對你有幫助

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