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  冷星魂 2017-11-13 20:00:55回答

  回答數：194

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  被采納：9

  1、高層建筑外墻設計，應充分考慮當地的氣候條件，對多雨和多臺風的地區，外墻設計要有抗風壓的防水措施，以及對墻體砌筑材料的精心選擇。超高層建筑宜采用復合鋁板以抵擋高壓下的雨水沖擊。
  2、高層建筑的井字架口。上人電梯口，塔吊附墻處、預留洞口處理，應嚴格按照施工程序不留滲水隱患。外腳手架的連墻桿、懸挑架拆除時，將墻內鋼管全部割除后要及時用砂漿堵洞（包括管道周遍）嚴禁使用木鍥塞洞。現澆混凝土外墻拆模后，立即將固定模板的螺栓孔鑿成喇叭口，用摻入膨脹劑的砂漿堵好。
  3、在進行外墻門窗安裝前對門窗尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行置換處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量。水泥砂漿類粉飾的窗套天盤必須作好滴水線。
  4、外墻抹灰前應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻在抹灰前要用200MM寬的16#鋼絲網覆蓋并加以固定，以抵抗不同墻體材料膨脹系數的不同而引起墻體開裂。對混凝土墻面的浮漿，殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層黏結牢固。外墻抹灰有條件的要用防水砂漿。
  5、在泵送混凝土結構施工中，為防止混凝土干縮和溫度差收縮產生裂縫，在混凝土預拌的中要摻入一定量的UAE膨脹劑。使混凝土產生適當的膨脹，以補償混凝土的收縮。混凝土澆搗后表面覆蓋塑料博膜，保持混凝土處在潮濕狀態下養護14D，充分發揮膨脹劑的作用。以提高混凝土的抗滲能力。
  6、對于延伸到女兒墻頂部的玻璃幕墻的壓頂、鋁合金、不銹鋼接頭及螺栓周邊應打耐候膠；打膠應嚴密、順直，確保使用壽命。
  7、高層屋面施工中的“一頭”“二縫”“三口和四根”細部處理，一定要嚴格執行有關規定和規范要求。并根據工程特點編制“節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防”等為主要措施的防水施工專項方案并對施工人員進行交底。
  8、室內廚房衛生間的防水層應翻高至四周墻面150-300。
  9、鑲帖面磚前應檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整。如有應進行修整，然后用純水泥漿（摻107膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。在精選面磚后，可用1：1水泥細砂鑲貼，鑲貼時應壓緊面磚并將余漿及時清楚。面磚鑲貼完畢后及時用1：1聚合物防水砂漿勾縫，勾縫完畢后用棉絲搽干凈面磚。最后進行灑水養護若干天。
  10、高層建筑伸縮縫、沉降縫應按設計和規范要求認真處理，做到既能伸縮（沉降）又能防水。
  總之，只要我們嚴格把好設計、原材料和施工質量大關，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施。建筑墻體滲水的質量通病是可以得到解決的。

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  春江水 2017-11-13 19:45:54回答

  回答數：184

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  被采納：10

  一、防治措施：
  
  　　1、有效控制墻體裂縫
  
  　　無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患于未然。
  
  　　2、改進施工工藝、提高外墻外的抗滲能力
  
  　　如墻面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂;抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等;并充分認識細部構造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏。
  
  　　二、漏水原因與選擇措施:
  
  　　1、很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時簡而化之。
  
  　　2、為美觀而將外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。
  
  　　3、高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。
  
  　　4、建筑師在設計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數大打折扣
  
  　　5、設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數相差很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。

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  laopengyou 2017-11-13 19:30:55回答

  回答數：161

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  被采納：8

  一、治理措施：
  　?。ㄒ唬┨畛鋲Υu砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。
  　　1.在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預制塊，預制塊的規格為60×200×墻寬，斜角為60度，待墻體施工好，沉降基本穩定后（一周后），再斜砌。
  　　2.充填墻與混凝士墻嚴格按規范留設拉結筋，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產生裂縫。
  　　（二）填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治
  　　在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，采用“三一”砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴格按施工規定將磚預先充分濕潤。在施工中，通過我們認真組織和精心施工，確保了砂漿的飽滿度，在上海市閔行區優質結構的檢查評比中，航天苑27號和28號樓墻體砂漿豎向和水平灰縫的飽滿度都達到了95%以上。
  　　（三）外墻穿墻套管預留孔的滲水防治
  　　1.對螺桿孔我們采用了四道防水：在結構施工時，確保螺桿孔里高外低；在粉刷前，用發泡劑封堵5厘米以上；打發泡劑時，外側留出5厘米左右的孔洞用膨脹水泥堵實；最后在大面積外墻粉刷和鋪貼面磚。
  　　2.對懸挑腳手架等預留洞，采用細石混凝士內摻膨脹水泥兩次堵實。
  　　二、滲水原因分析：
  　　1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水產生滲漏的原因：
  　?。?）材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產生不同的變形而在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水在風壓的作用下，沿裂縫滲入室內
  　?。?）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發部位。
  　　2.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水
  　　上海地區外墻普遍采用多孔磚砌筑。在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內；砌體墻沒按施工規定將磚預先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實。
  　　3.外墻穿墻套管預留孔滲水
  　　外墻施工時留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，在封墻時不密實，產生縫隙。

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