你辦理裝修手續的時候物業人員應該會告訴你注意事項,簽定裝修協議吧.裝修期間物業也需要派人員檢查/提醒的而不是等裝修完工后驗收時才說不合格;如果是這樣的話物業也是有相應的責任的,你可以和物業協商解決.但你首先要收集有利于你的證據,比如:物業沒有盡到提醒告知義務/正常的巡查工作等.
室內施工流程:
1:室內設計,(施工圖,效果圖)包括定櫥柜。
2:拆掉室內不需要的磚墻,買瓷磚,包括地磚,衛生間,廚房的墻地磚。
3:水電安裝,改供暖管道。
4:安排做衛生間,廚房,陽臺的防水(這關一定通過)可以和5同時進行。
5:安排泥工貼大廳的地磚,如果大廳和房間不是貼瓷磚而是鋪木地板,就先找平地面。
6:大廳地面施工完畢后,木工進場。
7:衛生間,廚房,陽臺,貼瓷磚時間比較長,可以和木工同時進行。這時可以購置家具,潔具,燈具,窗簾等
8:待木工完工后,油漆工進場。
9:首先做木器漆,在做墻面的乳膠漆。如果要貼墻紙就要等到油漆做完后。
10:油漆完工后,裝燈,開關,插座。
11:同時衛生間,廚房的瓷磚鋪貼完成后,
12:衛生間,廚房的吊頂。燈具,潔具的安裝。
13:完成施工后,清潔。
14:家私進場,通風散味《裝修中的異味》。
15:入住。冬季裝修注意事項:冬季室內裝修最需要注意的問題就是溫度,其次就是濕度。冬季裝修房屋要注意的就是室內溫度的保持,很多的裝修材料上都有規定這種材料在什么樣的溫度環境中使用,但其實我們如果完全按照這種方式來也還是會造成房屋裝修失敗的。
1:冬季的房屋裝修一般都應該充分保證是內的溫度,是內溫度最好是在10攝氏度左右,很多的裝修材料上寫的是5攝氏度,但其實墻體是不能自動產生熱量的,墻體有很好的保溫效果但是卻是不能產生熱量的,因此將室內的溫度保持在10攝氏度之間是很好的裝修溫度。
2:冬季房屋裝修還需要注意的是裝修材料的保溫,裝修材料是裝修的重點,在過冷的環境中,這些裝修材料也是會受到影響的,因為在過冷的天氣中一旦有水汽就會產生冰層,不論是怎樣的裝修材料在過冷的環境中堆放的過久都會導致在裝修中出現問題或是裝修后出現問題。
3:在冬季裝修中還要注意的是對室內的通風,因為冬季的時候室內溫差會變的很大,不注意通風會對房屋裝修造成破壞。但是房屋裝修中的通風又不宜太大,因為冬季的冷空氣會對剛剛刷過的墻面產生影響,冬季剛剛施工過的墻面會在遇到水霧的時候產生薄冰,這種看起來你覺得墻面干了但其實待冰化了之后就會產生水漬,因此要格外的注意。
4:從心理學上說冬季裝修業主相對交少其,設計師有充足的時間來計劃設計,活少所以就會設計的非常細心周到還會有細致熱情的服務。冬天,因為工程數量少沒有像其他的季節一樣活多,也不會跑幾個工作,在加上冬天天氣比較的冷工人們都不愿意返工,所以工程質量都會做的優良以保證不用再次返工。希望可以幫到您,謝謝
◆冷天裝修需嚴格控制室溫據業內人士介紹,冬天氣溫驟降對裝修可是致命的打擊。低氣溫(特別是伴隨著刮大風)會對建筑材料構成收縮和水分揮發。以墻漆和木器為例,氣溫急降會造成漆面和木器接口急劇收縮,導致各種開裂現象。所以在冬季施工時,一定要控制好室溫,當冷空氣來臨時,要及時關閉窗戶,等室內溫度降到與室外溫度接近時再適當地開窗戶通風。◆裝修材料遠離取暖設備冷天裝修,注意不要把裝修材料堆放在取暖設備之上,以免其受熱不勻而造成變形。對于一些木料,應該早點做封漆處理,封漆既可以防污也可以減少水分的丟失。另外,冷天裝修會對人的視覺感官造成錯覺。人們會在不知不覺中喜歡一些偏暖色調,但到了夏季就會感到難受了。所以,在裝修之時,要采用一些合適的色彩。即使喜歡很暖或者很冷的顏色,也需要有適中的顏色來調節,例如白色就是中間色。◆完工后仔細驗收小細節冷天裝修后,驗收的重點應該落在縫隙、貼紙上,仔細檢查是否有開裂現象。對于墻磚鑲貼,最好能用一個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,正常的情況下不應該有空洞聲音。如果墻、地磚嵌縫平嚴,整個平面應該是平整的。還要仔細看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合等。不過,由于冷天鋪設木地板要適當留縫,所以有些空隙是允許的。裝修完畢后,可以在各個房間放一盆清水,增加室內濕度,防止墻面、頂面、家具等干燥太快出現裂縫?!魷嘏奈绾罂啥虝r間開窗通風開窗通風雖然有利于室內甲醛等有害物和油漆制品的揮發和干燥,但是由于冬季室外溫度低,也會使漆變質甚至粉化,而且裝修后沒干透的墻面漆很容易被凍住,容易造成開春后墻面變色。所以,通風換氣最好選在溫暖的午后,而且每次通風時間別太長。由于冬季施工時通風程度不如其他季節,室內多少會殘留一些對人體有害的氣體,對于新裝修的房子,消費者不要急于入住,要適當延長入住時間。
冬季裝修,只需預防冬季家裝的幾大“季節病”,趕在過年前入住新家未嘗不可。運輸材料注意防水冬季氣候干燥,木材中的含水率達到一年中的最低點,此時進行裝修施工基本上可以杜絕開裂和變形的現象,但一定要避免雨雪天運輸材料,防止雪水淋濕木材。裝飾面板運到工地后,要用干毛巾擦去浮塵,連續涂刷兩遍清漆封底。所有裝飾面板都應該平放,最下面墊一張木工板,上面再壓一張木工板,不能立著放以防止面板開裂、起翹。另外,材料買回來之后要放在室內通風干燥的地方,遠離窗口和水源。墻面膩子不能太厚墻面膩子不能刮得太厚,因為室內空氣干燥,失水較快,很容易造成空鼓、開裂、墻面不平等現象。墻面膩子處理最好選溫度相對較高時段進行,這樣可以防止新刮的膩子凍結。待第一遍膩子完全干透后,再刮第二遍,第二遍膩子完全干透后,再用砂紙仔細打磨。如果墻面出現部分下凹狀況,最好用石膏粉加白乳膠調和修補墻面,這樣便于快速干燥。當墻面出現較大裂縫時,局部的地方雙貼布條后再刮膩子。接縫注意熱脹冷縮木質項目要注意作留縫處理,要充分考慮熱脹冷縮原理,控制好木板的接縫。冬季由于氣溫較低,板材處于收縮狀態,若接縫過密過緊,到了春、夏季氣溫升高之后,板材的膨脹會引起地板、家具、門窗等的鼓起、變形,或者錯位甚至開裂。鋪實木地板時,四周最好留出3mm左右的伸縮縫,否則會造成起鼓、懸空現象。油漆作業注意“保暖”按照產品說明中的溫度涂刷,乳膠漆施工的環境溫度不宜低于5℃,其中,常用的混色乳膠漆施工時環境溫度應在0℃以上,進行清漆時的環境溫度則不得低于8℃。另外,要注意施工時保證室內氣溫至少不低于5℃,尤其是漆工活更要注意“保暖”,待充分干燥后要敞開門窗通風。保持通風避免污染完工后最好不要著急入住。冬季裝修材料中的甲醛也不容易揮發。如果有害氣體還大量存在于室內隨著空調、取暖器的使用,在室內溫度升高的時候,甲醛就會隨之釋放出來;等到春夏來臨,氣溫升高之后,甲醛也會再次釋放出來。因此應該保持室內經常性的通風和打開空調和取暖器升高室內氣溫相結合,以充分釋放甲醛。另外,新購買的家具也應在室內同步停放一段時間,讓裝修材料和新家具徹底換氣后,約一個月左右搬進新家也不遲。瓷磚安裝前要泡水瓷磚一定要泡水。冬季瓷磚在安裝之前同樣要經過泡水處理,一定要使水分達到飽和狀態,這樣才不會在粘接時由于吸漿水,導致與水泥水泥粘接得不牢固,從而出現空鼓、脫落的現象。另外,冬季室內外溫差大,無論是墻磚還是地磚,一定要等適應了室內溫度時才能鋪貼,以免施工后出現空鼓、脫落的現象。需要特別注意墻地磚鋪貼之后要及時進行勾縫處理。防止石膏板活開裂