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  許靈 2017-11-17 17:30:57回答

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  房屋建設工程監理重點工作內容包括：
  1、竣工驗收階段監理單位的本職工作1.1審核承包單位報送的工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。1.2對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監理意見。1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。1.4在竣工驗收會議上，匯報監理合同履約情況及工程質量情況。1.5接受有關方面對監理檔案資料的審查。1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
  2、竣工驗收階段協助建設單位的工作2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。2.4協助組織竣工驗收。2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協助組織實地工程質量查驗。2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
  3、竣工驗收程序3.1竣工預驗收3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收。3.1.2總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。3.1.3驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。3.2竣工驗收監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。3.2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。。3.2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。3.3竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
  4、質量評估報告的主要內容工程質量評估報告是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監理單位必須提交的資料。質量評估報告應隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程質量評估報告。

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  風雨藍砂 2017-11-17 15:45:56回答

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  1、需要進行中間驗收的分部（子分部）工程：樁基礎、天然地基、地基處理等工程地下結構工程（含防水工程）主體結構工程（混凝土、鋼、磚、木等受力結構）幕墻工程低壓配電（含發電機組）安裝工程）在完工后30個工作日內，施工單位應按照國家有關驗收規范及標準全面檢查工程質量，整理技術資料，填寫《分部（子分部）工程質量驗收申請表》，連同工程技術資料提交監理公司審核。
  2、監理公司在5個工作日內審核完畢，同時按照有關規定對工程實物進行檢查，經總監理工程師簽署意見連同工程技術資料送負責該工程的質量監督機構（監督員）抽查。
  3、監督機構在5個工作日內對工程技術資料進行抽查，在《分部（子分部）工程質量核查記錄表》上填寫資料抽查意見，并將抽查意見書面通知監理公司。
  4、監理單位通知勘察、設計、施工、建設等單位的有關人員進行驗收，并須提前通知質量監督機構（監督員）到場實施驗收監督。
  5、在組織完驗收后，監理應在5日內將填寫、簽章齊全的《分部（子分部）工程質量驗收記錄》及其它有關資料文件送交質監站辦理重要分部（子分部）工程中間驗收登記手續。希望以上回答能讓你滿意，望采納。

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  納蘭飄雪 2017-11-17 15:30:59回答

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  以下作為參考：（摘自標準合同文本）
  18.竣工驗收18.1竣工驗收的含義18.1.1竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發包人按合同要求進行的驗收。18.1.2國家驗收是政府有關部門根據法律、規范、規程和政策要求，針對發包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。18.1.3需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分?？⒐を炇账捎玫母黜楎炇蘸驮u定標準應符合國家驗收標準。發包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應符合國家驗收的要求。18.2竣工驗收申請報告當工程具備以下條件時，承包人即可向監理人報送竣工驗收申請報告：
  （1）除監理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求；
  （2）已按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料；
  （3）已按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃；
  （4）監理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作；
  （5）監理人要求提交的竣工驗收資料清單。18.3驗收監理人收到承包人按第18.2款約定提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按以下不同情況進行處理。18.3.1監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成監理人通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監理人同意為止。18.3.2監理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發包人進行工程驗收。18.3.3發包人經過驗收后同意接受工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。發包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發工程接收證書。整修和完善工作完成后，監理人復查達到要求的，經發包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。18.3.4發包人驗收后不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，按第18.3.1項、第18.3.2項和第18.3.3項的約定進行。18.3.5除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。18.3.6發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。18.4單位工程驗收18.4.1發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收的程序可參照第18.2款與第18.3款的約定進行。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。已簽發單位工程接收證書的單位工程由發包人負責照管。單位工程的驗收成果和結論作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。18.4.2發包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導致承包人費用增加的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。18.5施工期運行18.5.1施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據

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  重慶棲喜裝飾 2017-11-17 15:24:49回答

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  竣工驗收階段是最終總體質量驗收階段，此前所發生的資料恐怕你都有可能涉及到，所以基本上施工期間的所有資料你都應該準備好，其中包括：
  1 施工合同文件及委托監理合同
  2 勘察設計文件
  3 監理規劃
  4 監理實施細則
  5 分包單位資格報審表
  6 設計交底與圖紙會審會議紀要
  7 施工組織設計方案報審表
  8 工程開工/復工報審表及工程暫停令
  9 測量核驗資料
  10 工程進度計劃
  11 工程材料構配件設備的質量證明文件
  12 檢查試驗資料
  13 工程變更資料
  14 隱蔽工程驗收資料
  15 工程計量單和工程款支付證書
  16 監理工程師通知單
  17 監理工作聯系單
  18 報驗申請表
  19 會議紀要
  20 來往函件
  21 監理日記
  22 監理月報
  23 質量缺陷與事故的處理文件
  24 分部工程單位工程等驗收資料
  25 索賠文件資料
  26 竣工結算審核意見書
  27 工程項目施工階段質量評估報告等專題報告
  28 監理工作總結。

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  紫箏 2017-11-17 11:15:58回答

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  一、由建設單位主持會議開始
  二、人員介紹及資格確認
  （一）由建設單位介紹參加竣工驗收的各單位人員
  1、建設單位（項目）責任人、專家及專業人員
  2、設計單位（項目）責任人、專家及專業人員
  3、施工單位（項目）責任人、專家及專業人員
  4、監理單位（項目）責任人、專家及專業人員
  （二）由監督單位介紹竣工驗收監督機構人員
  （三）驗收監督人員查驗各質量責任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監理單位介紹監理情況
  五、設計單位介紹施工與設計的相符情況
  六、建設單位竣工驗收主持人對驗收人員分組：質量控制資料檢查組長：組員：現場實物質量檢測（依工程規模各專業可分1~3個檢查小組）建筑與結構專業組長：組員：給排與空調專業組長：組員：電氣專業組長：組員：燃氣專業組長：組員：
  七、各驗收小組進行實物抽查和資料檢查，監督人員隨組監督（住宅驗收按住宅驗收方案進行）
  （一）實物抽查部位：屋面，頂層，標準層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時間安排
  （三）檢查發現的問題匯總
  八、各檢查組由組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監督人員提出整改意見及做出相關提示
  （一）各專業提出需要整改問題
  （二）《責令整改通知書》及其它監督文書發放情況提示
  （三）復查程序說明
  （四）重要分部驗收證明及功能和觀感檢查檢測資料留檔情況提示（樁基、基礎、主體、防水、幕墻的中間驗收資料和外窗、沉降、室內環境、功能和觀感等檢查檢測資料）
  （五）監督費結算情況提示十、質量責任主體協商確定單位工程是否通過驗收十
  一、驗收監督小組負責人發表監督意見驗收監督小組負責人對驗收組織形式、驗收程序、驗評標準的執行情況、質量評定結果發表十
  二、會議結束

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