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  斜陽西樓 2017-11-20 16:00:56回答

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  房屋漏水是小區中高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利于維護業主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。大致分以下三種：一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水；三、房屋裂縫漏水；各種問題都可以找裝修公司。

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  月日天 2017-11-20 15:30:56回答

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  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現問題時的處理方案。

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  Casper心冷 2017-11-20 15:15:55回答

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  房子裝修糾紛解決方法一，房屋裝修糾紛屬于民事糾紛，房東和裝修工人之間有糾紛，可以先協商，協商不成的，可以請有公信力的第三人調解，調解不成，可以申請仲裁或者向當地人民法院起訴。二，民事糾紛：1，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛；2，民事糾紛分為兩大內容：（1）財產關系方面的民事糾紛；（2）人身關系的民事糾紛。3，其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。

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  mail1974 2017-11-20 14:45:55回答

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  你好，房屋裝修常見糾紛有以下幾類處理方式第一類、純粹的質量糾紛第二類、工程項目確認的糾紛第三類、關于工程進度的糾紛第四類、有關增減項的糾紛第五類、與工程決算有關的糾紛第六類、工程保修的糾紛

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  采花賊 2017-11-20 14:30:56回答

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  屋頂漏水這種情況引起的糾紛現在很多。驗收房子的時候沒見著漏，裝修之前漏的話可以找開發商的。漏水的原因有很多種，如果是裝修過程中防水沒做好的話是可以找裝修公司的。屋頂本來也是容易漏水，只有找手藝好的師傅補上了。

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