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  無邊雨絲 2017-11-22 18:45:59回答

  回答數：176

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  你好，
  1、驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；
  2、驗收對象不同：分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應進行竣工驗收；
  3、驗收階段不同：分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；
  4、驗收內容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗，并對分戶驗收進行復核；
  5、實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。

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  雅婷 2017-11-22 18:15:55回答

  回答數：189

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  北京市建筑工程竣工驗收必備條件：
  一、工程施工質量應符合各類工程質量統一驗收標準和相關專業驗收規范的規定；
  二、工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；
  三、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格;
  四、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；
  五、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件；
  六、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測；
  七、檢驗批的質量應按主控項目、一般項目驗收;
  八、對涉及結構安全和功能的重要分部工程應進行抽樣檢測；
  九、承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質；
  十、工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查共同確認。

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  威廉 2017-11-22 16:30:54回答

  回答數：176

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  我所知道的，分戶驗收和竣工驗收的關系。第一驗收對象不同，分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第二驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件。

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  噩夢 2017-11-22 10:31:03回答

  回答數：170

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  (一)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
  (二)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
  (三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
  (四)建設單位組織工程竣工驗收。
  1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況;
  2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料;
  3.實地查驗工程質量;
  4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
  參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
  第七條：工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。
  工程竣工驗收報告還應附有下列文件:
  (一)施工許可證。
  (二)施工圖設計文件審查意見。
  (三)本規定第五條
  (二)、
  (三)、
  (四)、
  (九)、(十)項規定的文件。
  (四)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
  (五)市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。
  (六)施工單位簽署的工程質量保修書。
  (七)法規、規章規定的其他有關文件。
  第八條??????
  負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。
  第九條??????
  建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
  希望能幫助到你。

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