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  廣州富藝裝飾設計工程有限公司 2018-12-05 15:35:53回答

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  你好，陽臺漏水問題，首先要查清漏水的原因。
  知道原因才能判斷是物業責任，還是鄰居責任。
  如果是管道設備的問題且設備還在保修期內，則物業承擔維修責任，因漏水造成的損失也由物業承擔。
  如果設備過了保修期，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。
  這就涉及到相鄰權糾紛，建議先與鄰居協商解決；是在不能協商的，可以請物業或社區人員出面幫助協調。

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  獨來讀網 2017-11-26 23:45:54回答

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  開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

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  煮酒嚎歌 2017-11-26 22:30:56回答

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  第一，這樣對您不好，為什么這樣說呢
  1.在法律上裝修公司只是行為責任，而民事責任是您的，因為您和裝修公司是價格上的雇傭關系，裝修公司是您雇傭的，所以主要責任是您，所以官司上您是第一責任人。
  2.您可以在打完第一場官司后可以再告裝修公司的工作失職。
  第二，根據樓上業主的說法，我認為有些地方是對的
  1.翹起的地磚本來就沒有了安全性，與墻體也失去了必要的連接，全部更換是可以的，但是如果磚本身沒有問題，那么重新修復也是可以的，沒有問題，只要還原成原始方式就好。因為更換一部分會出現色彩的差，這點可以和上面的業主說一下，可以得到諒解的。
  2.不管是人造大理石還是天然的，在鋪設前和鋪設后都應該打過臘的，所以不存在滲水問題，如果滲水了也可以修復，因為更換也不會出現同色的現象，所以這點可以協商。
  3.吊柜只能更換，沒有辦法。
  4.誤工費我建議您照給，回頭扣裝修公司的，因為他們是事故的責任人。
  第三，我建議在沒有裝修公司的時候與樓下的業主去交流一下，人家有點火氣可以理解的，不過我想都是鄰里間沒有什么解決不了的。
  第四，現時現在好的裝修公司都是一個部分叫善后公關，就是解決這些問題的。
  第五，和業主去協商吧，從您說的樓下要求的賠償中，我認為樓下的業主也不是不講理的人，所以應該可以溝通

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  誰與爭瘋.上訪不如上網 2017-11-26 22:00:56回答

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  1、既然你家之前衛生間防水，如果滲水到樓下，自然有你脫不開的責任。
  2、目前既然已經有滲漏現象，你須積極配合，叫裝修公司前來查看，如是裝修的責任，自然逃不過。
  3、你所說的一次和二次防水問題，第一次是建設方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做閉水測試沒有滲漏現象，那做了第二次后有滲漏，那只能說明是在裝修的時候破壞了防水層。
  希望我的回答可以幫到您

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