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  好心人 2017-12-12 06:45:54回答

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  老人過世了，房產證要想更名就必須先辦理繼承公證，然后拿著繼承公證書去房地局更名。辦理繼承公證需要帶著如下材料：1被繼承人（死亡人）的死亡證明。2.被繼承人遺留財產憑證（房證、存折等）3要放棄繼承權的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口、4二代身份證。（沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明）5被繼承人父母生存狀況證明。（如果父母健在，本人來公證處；如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明）6被繼承人夫妻均死亡的，應提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。（由區民政局出具）。7被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子8證人一名（帶身份證原件，要求：無親屬關系）公證費：子女繼承公證費是房產評估的2%。但是繼承是免稅的，不再需要繳納其他稅費，只需在繳納幾十元工本費用。

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  北方的狗 2017-12-12 04:31:04回答

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  在房管局那里是沒法過戶的，因為國家不承認小產權。但是你們買賣雙方可以私下“過戶”，不過以后出了糾紛，維權很麻煩，不過在購買地村委會，因為沒有房產證，只能辦理更名手續，和過戶基本沒有區別，費用還低。

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  給我你的懷抱 2017-12-12 01:45:54回答

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  只要您去房產處拿著戶口簿您和父母的有效證件還有能證明直系親屬關系的證明房產處會以最低的費用收取幫您過戶更名

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  上官小仙 2017-12-12 01:30:55回答

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  能否更名涉及兩種情況：第一種：如果房子是全款購買，那就新舊房主去開發商或售房處直接更改底單，就可以了；第二種：如果是貸款購買的，那就更不了名。因為辦理貸款的時候該房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，所以此處房產已經在房屋管理部門掛名了，也就是說，要更名開發商說了不算，必須到房屋管理部門更名，到房屋管理部門更名就屬于二手房手續更名了，首要前提必須等房產證下來。也就是說，貸款購買的房子，新業主必須等房產證下來后，才能在房屋管理部門進行二手房更名過戶……希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

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  靜海人 2017-12-12 00:15:57回答

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  離婚后房產證更名需要的材料：（1）、關于房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；（3）、生效的法院判決書及復印件（訴訟離婚時）；（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；（5）、離婚證及復印件；（6）、房產證；（7）、身份證明及復印件。離婚后房產證更名需要的手續：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對于離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

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