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  潔娜kina 2017-12-12 19:45:55回答

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  屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。
  二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業公司并不承擔責任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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  天天 2017-12-12 17:15:56回答

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  一，洗衣機處地漏下水不暢，請物管查一下。因為你排水后中內地漏有反水，說明洗衣機處地漏下水流量比洗衣機排量小，正常情況下是不會出現這樣問題的。
  二，中內地漏附近的防水沒做好，或防水層下管路有漏水的地方，如果生活陽臺地面是交房時做好的，那就是建造質量問題，可找開發商解決。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解決了
  希望對你有所幫助，望采納

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  魔鬼愛人 2017-12-12 16:01:05回答

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  一般有兩種原因：
  一是管漏（水管破裂導致漏水）；
  二是磚漏（裝修包漿不密封，導致漏水）；
  首先查看好哪里露臺漏水，住的是商品房還是自己的私房。商品房可以找物業的，因為防水5年保修，有漏水的情況物業會找當時負責施工的施工方返修，或者用施工方的質保金請外面的隊伍來維修。
  私房的話，你首先看是有管區漏還是磚漏，無管區一般刷兩道防水上面再做一個砂漿保護就Ok了。有管區稍微復雜點，要把管口附近鑿開一部分，做防水，再做砂漿保護。

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