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  solk_yt 2017-12-13 20:30:54回答

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  一般是可以得，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

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  海靈子 2017-12-13 20:15:55回答

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  1、建設項目在規劃建審報批的同時，由策劃部進行項目綜合驗收登記。
  2、建設項目全面竣工之后，準備綜合驗收前，項目管理部將該項目的總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水、安全和消防、有線電視電話設施的竣工資料準備齊全。
  3、項目管理部竣工資料齊全后，由項目管理部組織公司相關部門（即項目管理部、策劃部、企管部、銷售分公司、物業分公司）先進行預驗。西安高新技術產業開發區房地產開發公司建設項目綜合驗收管理辦法2對存在的主要問題提出意見，制定完善時間表，待問題整改后，以正式文件向規劃建設環保局提交綜合驗收申請報告，并附帶立項審批計劃、總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水、安全和消防、有線電視電話設施的竣工資料，由規劃建設環保局組織安排對建設項目進行綜合驗收。
  4、正式驗收時，項目管理部出具建設項目綜合驗收匯報材料，包括項目概況、開竣工日期、質量等級、綜合驗收所做的配套工作等，各驗收職能部門分別填寫《建設項目綜合驗收表》，簽署意見。規劃建設環保局組織驗收職能部門、設計單位等，采取現場辦公方式聽取建設單位和施工單位匯報，查閱資料，并以經批準的總圖布置和有關規范、規定為依據進行綜合考評。各驗收職能部門對職能范圍內的考評內容逐項核對驗收，并對驗收意見簽字，如存在不完善之處，將有針對性地進行單項復驗。
  5、項目綜合驗收通過后，規劃建設環保局代辦站出具《建設項目綜合驗收審批表》，經規劃建設環保批準后，送市建委換發《西安市建設項目綜合驗收合格證書》。
  6、有關綜合驗收資料歸檔送：規劃建設環保局一份，高新地產辦公室一份。

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  blueteethxx 2017-12-13 19:45:56回答

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  您好，竣工驗收指建設工程項目竣工后開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。凡新建、擴建、改建的基本建設項目（工程）和技術改造項目，按批準的設計文件所規定的內容建成，符合驗收標準的，必須及時組織驗收，辦理固定資產移交手續。進行竣工驗收必須符合以下要求：1．生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求建完，能滿足生產使用；2．主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠生產出設計文件所規定的產品；3．必要的生活設施，已按設計要求建成；4．生產準備工作能適應投產的需要；5．環境保護設施、勞動安全衛生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。驗收程序1．根據建設項目（工程）的規模大小和復雜程度，整個建設項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規模較大、較復雜的建設項目（工程），應先進行初驗，然后進行全部建設項目（工程）的竣工驗收。規模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收。2．建設項目（工程）在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告后，應及時組織初驗。3．建設項目（工程）全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。

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