全部回答（3）

• 

  百萬雄師 2017-12-14 16:15:55回答

  回答數：173

  |

  被采納：9

  你好
  1、多次修補都沒有解決問題應該還是開發商的責任。根本就不存在保修期已經過了的說法。如果維修后5年之內沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因為要處理也是要找開發商。如果你不想太麻煩就直接找個專業的防水處理公司花錢進行維修。
  2、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。
  3、修補滲漏要根據現場查看的情況來定，最好找個有專業防水資質的公司員工來看看。

  2

  刪除
• 

  男瓜 2017-12-14 13:45:56回答

  回答數：183

  |

  被采納：12

  1、房屋合同里說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為準。不過你的也過了5年了。
  2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

  2

  刪除
• 

  小甜甜 2017-12-14 13:15:56回答

  回答數：152

  |

  被采納：8

  已經過了保修期的商品房，如果房屋出現問題時，可以采取這樣的方式解決：
  一、已繳納大修基金的小區，可經法定程序申請動用大修基金維修。
  二、未繳納大修基金的小區，或該部分維修不能達到使用大修基金標準的，經總人數三分之二以上的業主同意，可向全體業主籌集維修基金。
  三、無物管、也無業委會，且未繳納大修基金的小區，可以提請居委會組織全體業主籌備維修基金。

  2

  刪除