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  閃啊閃 2017-12-18 10:45:54回答

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  注意：
  1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
  2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
  4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
  5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
  6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
  7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

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  要做淑女 2017-12-18 10:00:54回答

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  1、本合同文本為示范文本也可作為簽約使用文本。簽約之前買受人應當仔細閱讀本合同內容對合同條款及專業用詞理解不一致的可向當地房地產開發主管部門咨詢。
  2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
  3、為體現合同雙方的自愿原則本合同文本中相關條款后都有空白行供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容以劃√方式選定對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時應在空格部位打×以示刪除。
  6、在簽訂合同前出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同編號合同雙方當事人出賣人_________________________________________________________注冊地址_______________________________________________________營業執照注冊號_________________________________________________企業資質證書號_________________________________________________法定代表人____________________聯系電話_______________________郵政編碼_______________________________________________________委托代理人____________________地址__________________________郵政編碼____________________聯系電話________________________委托代理機構__________________________________________________注冊地址______________________________________________________

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  阿憲 2017-12-18 09:45:55回答

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  商品房買賣合同說明
  1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
  2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
  3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
  6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同(合同編號：)合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業執照注冊號：_________________________________________________企業資質證書號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________

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  快馬 2017-12-18 09:30:54回答

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  商品房買賣合同說明
  1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
  2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
  3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
  5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
  6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
  7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當事人：

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  冬冬 2017-12-18 09:00:55回答

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  購方（甲方）：__________________
  供應方（乙方）：__________________
  根據《中華人民共和國合同法》及國家有關規定，結合工程的具體情況，經雙方充分協商，簽訂本合同。
  一、工程項目
  1、工程名稱：閉路監控系統供貨及安裝工程。
  2、交貨及安裝工程地點：承包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質量、包工期、包風險、包設計（設計方案以甲方認可為準）的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設計方案、系統功能、設備材料，承包整個系統的設備供應及安裝和調試，并包通過有關技防辦部門的驗收。（設計方案以甲方認可為準）。
  二、系統總造價及其支付（
  一）系統總造價
  1、本監控系統含稅總造價（含感應卡費用）為人民幣_______
  2、整個系統必須滿足甲方認可的設計方案的功能要求，以甲方審定的設計、施工方案為標準，在此基礎上價格不再作任何調整（甲方要求增加的工程除外）。（
  二）工程款支付甲方根據乙方的工程進度向乙方支付工程款：
  1、簽訂合同之日起_______日內甲方付總工程款的_______%；
  2、工程全部完工，測試成功即付總工程款的_______%
  3、通過甲方及有關部門初驗驗收合格，并且系統無故障運行一個月后，再付總工程款的_______%。
  三、工期
  1、本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進場，到_______年_______月_______日止，完成安裝調試（以通過用戶及甲方代表驗收合格為準）。
  2、在履約過程中，因為變更設計所影響的工期或甲方責任、不可抗力等造成工期延期的，經甲、乙雙方簽證認可后作出工期調整，以此確定竣工日期。
  四、供貨及安裝
  1、本工程必須嚴格按照國家有關施工安裝規范進行施工。
  2、乙方工程使用的材料、設備必須符合甲方認可的設計方案的規定，否則，甲方有權要求乙方更換，有關費用由乙方承擔。
  3、乙方使用的輔材必須先提供樣板并經甲方書面認可，方可采購進場安裝。
  五、維修保養
  1、本監控系統保修期為_______年，自工程完工并通過甲方及有關部門驗收合格之日起計。保修期內，如系統發現故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時內派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費用；年限材料費維護服務費第一年免免
  第二、三年收取材料成本費2000元/年
  2、保修期屆滿后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價格適當向甲方收費。
  3、保修期屆滿后，甲乙雙方另簽訂技術維護協議，乙方應對系統提供優惠的有償技術維護。
  4、甲方要求軟硬件功能的改進、擴容不在保修之列，但乙方應繼續為客戶提供最優惠的服務。免費維修期內人為或自然災害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費。以下情況不屬保修范圍
  5、自行拆卸改換機內任何部分（如：線路、零件）后造成損壞；非乙方指定的專業技術人員指導安裝而引起的故障。
  六、雙方責任（
  一）甲方責任：
  1、審核乙方提供的設計方案、安裝施工方案，在收到后的_______日內完成。向乙方提供必要的場地及施工用電。
  2、按工程進度向乙方支付工程款。
  3、委派_______為現場管理代表，監督、檢查工程質量、進度。處理并協調甲乙雙方在施工中發生的有關事宜。
  4、在乙方供貨后，甲方可以組織人員對器材進行驗收。
  5、組織對工程進行竣工驗收和辦理竣工結算。（
  二）乙方責任：<

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