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你好,建筑工程,監理是國家標準收費
房間監理取費有按建筑面積、工程造價兩種取費辦法。取費標準主要看工程結構類別、復雜程度、工期、人員配置等綜合評估后確定,目前國家取費不低于總造價的2%。鄭州監理行情按造價分為:總造價的1%~2%;按面積分:8元~10/平方米。
論我國工程建設監理的取費標準一、國際上工程項目監理酬金的概況(一)國際上通用的監理報酬取費方法1、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加變動費。2、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加固定費。3、建設費的百分數計價。4、基本薪金,加附加利益,加間接費,加固定費,加與工作實施相聯系的獎金及(或)罰款。5、建設費的百分數,加與工作實施相聯系的獎金及(或)罰款。6、包定總價。(二)美國建設監理取費情況美國對建設監理取費標準沒有統一規定,一般由業主與監理企業協商確定。通常有以下四種計費方法:1、現場監理成本加固定非現場監理成本和酬金;2、總成本加固定酬金;3、成本加酬金,有最高限額;4、固定總價。取費標準在現場監理成本可實報實銷的情況下,非現場監理成本和酬金兩項合計占工程概算投資的2%~5%。(注:資料來源:《工程建設監理規范》實施手冊)(三)加拿大建設監理收費情況建設監理在加拿大稱工程咨詢,工程咨詢酬金,一般采取以下兩種計取方法:1、按工程總造價的一定比例計取。工程咨詢酬金的比例,隨工程造價的大小而異,最低為4%;最高達25%;一般在12%~15%上下。2、按工資乘系數的方法計取,其計算式如下:咨詢酬金=人工工資*增值系數,式中,增值系數一般為2.5,其中1倍為咨詢工程師的個人工資,另1.5倍為公司的管理費、稅金和利潤。二、目前我國正在實施的建設監理酬金的規定(一)國家物價局、建設部1992年價費字479號文件《關于發布工程建設監理費有關規定的通知》摘要介紹如下:3、工程建設監理費,根據委托監理業務的范圍、深度和工程的性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計收:(1)按所監理工程概(預)算的百分比計收(2)按照參與監理工作的年度平均人數計算:3.5萬元~5萬元/人。年。8、國務院各有關部門和各省、自治區、直轄市物價部門、建設部門可依據本通知規定,結合本地區、本部門情況制定具體實施辦法,報國家物價局、建設部備案。9、本通知自1992年10月1日起施行。(二)該規定已嚴重滯后,不利于監理公司的發展。首先,上述規定是自1992年10月1日起施行,至今已10年了,各方面的情況已經發生了較大的變化,比如物價水平、企業經營成本都遠遠高于92年,該取費標準已經明顯偏低,調整取費標準已經迫在眉睫。其次,中國地域遼闊,南北、東西發展極不平衡,單從工資標準、物價水平兩方面差別就非常之大,全國制訂統一標準是不切合實際,當然上述規定的第8條也對該問題做出了說明,但我國各地區結合本地情況制訂具體實施辦法的案例不多,深圳市于2001年1月15日起實施建設監理取費新規定,該新規定根據監理階段進行取費的標準分得更細,取費標準是國家現行的監理取費標準的兩倍以上。再者,監理公司的工作強度加大了,并且承擔的責任也增加了,政府和建設單位對監理公司的要求標準也比1992年大大地提高了。比如驗收備案制度的實施,材料見證取樣制度以及旁站制度的實施等,使監理公司承擔的責任增加了,監理人員的工作強度增大了。還有,國家的上述監理取費規定比較粗。例如,工程建設的前期階段監理取費標準沒有做出規定;設計階段包含設計招標、施工階段包括施工招標的內容也是不合理的,應該單獨列出,制訂出招標代理的取費標準。監理取費標準偏低的現象,已經嚴重影響了監理行業的健康發展。監理公司取費偏低,必然造成監理人才嚴重流失、監理工作質
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裝修監理的收費標準是多少很多人因為對這個不了解而不敢盲目的請監理,擔心在費用上承受不起,其實裝修監理的收費標準是按照工程監理范圍內的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成,以“全程監理”為例,一般是按照家裝工程造價的3-4%收取的,這種收取費用的方式相對比較合理,不會因為同一報價不同工程量而造成麻煩。我所知道的就這些了,希望能幫助到你。望采納。
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