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  可愛的草枚 2017-12-31 13:15:55回答

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  你好，這個的話你可以看看以下的介紹
  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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  馬喜藻 2017-12-31 13:00:56回答

  回答數：187

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  房屋滲水找物業。
  　　1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。
  　　國務院《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
  　　2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。
  　　3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬于物業共用部位）。
  　　國務院《物業管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
  　　所以，在這件事中，是物業失職。就算到法院起訴，也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

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  苦咖啡 2017-12-31 12:00:56回答

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  您好，我認為這個應該由物業來維護，開發商有房屋的保修時限，即使是開發商問題也可以由物業來聯系，如果物業有責任，那么在維修階段內的物業應該是可以不繳納的，因為我我認為是物業沒有履行自己的責任，那么作為業主為何還要繳納物業管理費。
  希望能幫到您謝謝僅供參考

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