1、房屋裝修驗收注意事項---檢測漏水窗
在檢查窗戶時,要先看玻璃膠是否完整,窗戶是否能緊閉。檢驗時可取一張卡片插入窗縫中,如果插得進去就代表無法緊閉。
2、房屋裝修驗收注意事項---檢驗玻璃
在檢查玻璃時,要看玻璃的承風能力是否良好,看看玻璃是否有雜質、氣泡,若有的話要及時更換。此外,還要檢查玻璃欄桿,看看是否牢固,在檢查時,可用手用力拍打陽臺玻璃,看是否有松脫的現象。
3、房屋裝修驗收注意事項---檢查墻身
在檢查墻面時,要看看是否有裂痕或油漆剝落現象,再用金屬棒輕敲墻面,若聲音響亮空洞,則說明墻身是空心的。此外,還喲啊檢查“空鼓”等現象,若果空鼓范圍超過一平米,就要鑿出重新整過。
4、房屋裝修驗收注意事項---檢驗水龍頭
在檢查時,要看看水龍頭是否有漏水等現象??纱蜷_所有水龍頭,包括洗衣機的水龍頭,看看水龍頭在最大容量下是否會漏水。
5、房屋裝修驗收注意事項---檢測馬桶
在檢查時,要看看馬桶是否結實耐用,在沒有專業工具的情況下,可站于馬桶上,看其是否堅固能否承受重量。
6、房屋裝修驗收注意事項---檢查開關插座
在檢查時,要將屋內所有的開關都打開,用電掣一個個測試看是否正常運作,插座要輕搖一下看有否有松脫。
7、房屋裝修驗收注意事項---檢查墻角地面是否水平
在檢查時,要看看地面是否有傾斜,可赤腳在屋內走一走,用腳底感覺哪些地方不平,再用水平尺測量數字,若傾斜超過3毫米,就需要重新鋪設。
8、房屋裝修驗收注意事項---打開假天花吊頂
在檢查假天花吊頂時要逐一打開檢查,若水管總掣設在里面的話,則更要好好檢查了,以免日后水管爆開,找不到水管總掣,造成不可挽回的損失。
(1)門窗驗收:門窗是裝修驗收中非常容易被忽視的一個地方,它的驗收標準是門窗表面是否光滑、無刮痕,邊框是否方正、垂直以及能否正常關閉。
(2)墻地面驗收:這是裝修驗收項目中的重點驗收項目,標準為:墻地面平整,張貼的瓷磚、地板方向應該一致、彼此間的高度差不可以超過2mm,無缺損、無空鼓現象。
(3)水電驗收:水電是所有項目中對人的日常起居影響最大的,它的裝修驗收標準是水管無堵塞、倒流現象,每個插座都有電,無滲水、漏水情況,強弱電的處理得當。
建設工程基礎驗收辦事須知
一、基礎工程驗收應具備的條件
(一)、完成基礎工程設計的各項內容,同時完成以下工作:
(1)基礎施工到設計±0.00處;
(2)基礎無回填土覆蓋;
(3)基礎
及設備基礎已標出軸線、中心線及標高;
(4)鋼筋砼柱或構造柱、
剪力墻已標出軸線。
(二)、施工單位在基礎工程完工后對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準,符合設計文件要求,并提出經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字的建設工程質量施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3);
(三)、監理單位對基礎工程進行了質量評估,具有完整的監理資料,并提出經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字的市建設工程基礎驗收監理評估報告(建筑工程部分);
(四)、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查,并提出經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字的質量檢查報告,勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書)(建設表3)、設計單位工程質量檢查報告(合格證明書)(建設表4);
(五)、有完整的技術檔案和施工管理資料,且滿足市建設工程質量監督管理總站質量資料歸檔要求;
(六)、區規劃建設管理局及其委托的區建設工程質量監督站責令整改的問題全部整改完畢。
二、基礎工程驗收的主要依據
(一)、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001等現行質量檢驗評定標準、施工驗收規范;
(二)、國家關于建設工程的強制性標準;
(三)、經審查通過的施工圖紙、設計變更以及設備技術說明書;
(四)、引進技術或成套設備的建設項目,還應出具簽訂的合同和國外提供的設計文件等資料。
(五)、其他有關建設工程的法律、法規、規章和規范性文件。
三、基礎工程驗收的組織
(一)、由建設單位負責組織實施建設工程基礎工程驗收工作,區建設工程質量監督站對建設工程基礎工程驗收實施監督,該工程的施工、監理、設計、勘察等單位參加;
(二)、驗收人員:由建設單位負責組織基礎工程驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員建設單位負責人、項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位項目技術負責人或質量負責人組成。
四、基礎工程驗收的程序
建設工程地基、基礎、主體驗收按施工企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收、政府監督的程序進行。
(一)、施工單位地基、基礎、主體結構工程完工后,向建設單位提交建設工程質量施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3),申請地基、基礎、主體工程驗收;
(二)、監理單位核查施工單位提交的建設工程質量施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3),對工程質量情況做出評價,填寫市建設工程基礎驗收監理評估報告(建筑工程部分)(建設表6-1~建設表6-5);
(三)、建設單位審查施工單位提交的建設工程質量施工單位(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3),對符合驗收要求的工程,組織勘察、設計、施工、監理等單位的相關人員組成驗收組;
(四)、建設單位在地基、基礎、主體工程驗收3個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單填寫市建設工程基礎驗收通知書和基礎工程驗收組成員名單(建設表1-2)送至區建設工程質量監督站。
五、基礎工程驗收的內容
(一)、由基礎驗收小組組長主持驗
基礎驗收標準:
1、提出適當調整抽樣復驗,試驗數量的規定;
2、提出制定專項驗收要求的規定;
3、增加檢驗批最小抽樣數量的規定;
4、增加建筑節能分部、鋁合金結構、太陽能熱水系統、地源熱泵系統等子分部工程;
5、修改結構、電氣、空調等分部工程中的分項工程劃分;
6、增加計數抽樣方案的正常檢驗一次,二次抽樣判定方法;
7、增加工程竣工預驗收的規定;
8、增加勘察單位應參加單位工程驗收的規定;
9、增加實體檢驗或抽樣試驗的規定;
10、增加檢驗批驗收應具有現場檢查原始記錄的要求;
11、修改各項驗收表格。