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  泰安市永偉裝修工程有限公司 2018-08-10 14:27:36回答

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  物業

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  雨狐 2018-01-09 16:00:54回答

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  開發商的責任，只能做防水層解決，這應該認真查詢合同中的房屋使用說明書和質量保證書，應該有原建設單位負責。另外你在防水做好之前，必須注意盡量少在露臺上用水，若是雨水必須找物業。

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  奕柯 2018-01-09 15:31:12回答

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  商品房樓頂漏水該由誰負責：要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，并賠償損失。房子漏水解決辦法：先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
  2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。

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  夜帶刀 2018-01-09 13:15:55回答

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  這問題屬于房屋相鄰關系主體之間的相鄰權糾紛，樓上的住戶對自己的房屋享有所有權，因自己的房屋給相鄰關系他方權力造成損害的應主動承擔損害賠償責任。根據《民法通則》的有關相鄰關系的規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。
  本案當中樓上住戶的陽臺漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經構成了民法上的侵權責任構成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害，造成損害的，應當主動給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責任，物業管理公司是對社區里的業主共用部分房屋及其設備承擔維修管理責任，而本案當中陽臺屬于業主的自有的。如果屬于第三人的責任，樓上住戶可以在自己承擔責任后追究第三人的相關責任。

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  blueteethxx 2018-01-09 13:00:55回答

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  先把露臺漏水的原因找出來，分清責任，做出施工方案。防水一般在23十年不會有問題。這錢誰是不是最主要，主要是把漏水的問題解決了才是最佳目的，不要盲目施工。

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  洛陽城市人家裝飾(集團)有限公司 2018-01-09 11:58:44回答

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  找物業

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