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  紫眸中的淚 2018-01-11 17:45:54回答

  回答數：194

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  這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節？需要房東的身份證復印件，既然房東想要您的身份證復印件，那么你也可以向房東要身份證復印件。日后如果發生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節？合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業用房，其水電費等相關費用會比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。

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  天蝎の蝴蝶 2018-01-11 17:15:55回答

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  1、房屋是否具備交房條件，開發商是否拿到了竣工驗收的備案，合同內各項交房標準的配套是否齊備；
  2、帶足足夠的錢（現金），交房可能需要繳納一些費用，比如物業管理費、房屋面積誤差款（有退有補的）；
  3、驗房，最好能找個對建筑工程質量熟悉的朋友一起去驗，把存在的相關質量問題記錄下來（裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等），讓開發商整改，最好要有整改日期；什么時候能拿到房產證，一般開發商在竣工備案驗收后3個月內就會具備辦理房產證的條件，開發商會給客戶產權分割證明，客戶拿著發·飄、備案證明以及產權登記申請表和產權分割證明以及自己的身份證、契稅票據就可以去產權部門辦理房產證了。

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  破褲 2018-01-11 06:30:55回答

  回答數：176

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  在驗房過程中必須要經過的四個步驟：
  1、驗房前，據實了解并確認收房的準確時間、地點及相關注意事項，并作出相應準備。
  2、據實交接并驗收有關文件、手續的書面性材料，并確認其完整性和一致性。
  3、據實交接并驗收商品房實物并確認其是否達到交付條件或收房標準。
  4、據實填寫驗房交接表，遞送《房屋質量查驗報告》及整改建議書，并付清房款或一定時長的物業服務費等。。

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  菜花兒 2018-01-11 06:00:54回答

  回答數：175

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  經過幾個月的艱苦裝修歷程，我們總算是盼來了驗收的這一天，那么我們在裝修完成驗收的時候是需要注意些什么呢？這些工作你都準備好了嗎？在裝修結束后，驗收的時候有哪些注意事項呢由施工人員領隊驗收。驗收通過后，開始做擻場工作.所有施工工其要及時撤離場地三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業主.物業公司.約好時間正式驗收.雙方驗收通過后裝修工程正式交付業主總結算，業主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發.給業主。同時物業公司要退還押金給業主裝修公司成裝修隊給業主發裝修工程信譽保修卡.業主應妥獸保存，以便日后在房屋居住過程中如果有問腸可以及時聯系維修

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  搖滾樂狂 2018-01-11 05:15:54回答

  回答數：189

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  盼星星盼月亮，很多業主對期房驗房就那么盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，期房驗房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。期房驗房驗收主要注意方面1開發商房屋交付開發商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發商的義務。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內容。作為買房者，在此只需要關注的是，看開發商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。2買房者驗收房屋驗收房屋的基本流程為：領取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據。4住戶驗房交接表（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）5樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發展局統一印制）管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）以上關于期房驗房相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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