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  胡笛娃娃 2018-01-25 21:30:55回答

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  挺容易的，熟話說頂樓十個九個漏不無道理。
  首先，沒有任何一種防水材料可以保證永遠不漏水，一般來說屋面防水都是采用的防水卷材，這類防水材料的使用壽命較長，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當然也不是說10年之后就一定漏，這個類似于家電的合理使用年限，不是說一過使用年限就一定報廢了。

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  愛情向左 2018-01-25 18:45:54回答

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  你好，
  一般信譽好的開發商會選擇好的施工企業，屋頂漏水并不經常發生，現在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用維修，即使維修也使用公共維修基金，最好先不要貼壁紙什么的，過了雨季看看再說。一般保修5年。
  希望對你有幫助

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  愛飛 2018-01-25 17:30:54回答

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  頂樓與底樓都是作為一個樓盤最難銷售的房屋。
  頂樓漏水一般在五年內是由開發商負責過期后在維修就要使用維修基金進行維修了。
  這個問題就比較麻煩點因為現在的法規不是很健全業委會成了的也很少。那么，
  如果出現類似問題后解決起來就比較困難有的要拖很久才解決家里基本住不成人了。
  除了漏水的隱患外樓頂保溫性能差隔熱效果差易受到噪聲干擾等等等等很多問題。
  所以，除非不得已，建議購買頂樓的房子，除非很便宜。
  開發商將防水都是進行外包的所以這個和開發商沒有太大的關系。
  開發商在保修期內能夠及時維修就很不錯了。希望我的回答對你有所幫助

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