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  杭州一號家居網 2018-01-27 13:55:07回答

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  發包人 【簡稱甲方】勞務分包人【簡稱乙方】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規,遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則,雙方就建業·天筑 7#樓及所屬地下車庫工程工作事項協商一致,訂立本合同。第一條:工程概況:1.1工程名稱:工程地點:建筑面積: 平方米,地下車庫(據98定額人工工資結算)。結構形式:框架剪力墻結構, 層。1.2工程承包范圍:水電安裝工程承包范圍依據為施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更、工作聯系單、建筑安裝工程施工驗收規范。1.2.1、水施部分:給排水系統預留洞及設備安裝;1.2.2、消防部分:防火自動報警系統預留洞及管子的預埋;1.2.3、電氣部分:強電(公共部分線管預埋、穿線、電纜、燈具、開關、插座、配電箱、配電柜及橋架安裝),住宅部分線管的預埋、穿線、燈具、開關及插座的安裝;1.2.4、弱電部分:弱電(電視、電話、寬帶、對講)線管的預埋,橋架及弱電箱的安裝。1.2.5、空調部分:中央空調洞的預留;1.2.6、通風部分:排風排煙、正壓送風系統洞的預留及管的預埋;1.2.7、室外部分:室外雨水管安裝、避雷、接地焊制;1.2.8、采暖部分:采暖系統預留洞、室內地暖安裝及井道主管安裝。承包方式:清包工建筑面積包干報價。包人工、包安裝工具(包括除垂直運輸以外的其它一切必須工具如套絲機、手電鉆、電焊機、沖擊鉆)的提供、機械、導管鋼絲、包工期、包質量、包安全及文明施工、包竣工驗收合格通過;1.3質量等級:中州杯1.4合同價款:1.4.1?主樓單價:建筑面積,地下車庫另算)1.4.2?合同價款:￥:元(不包含地下車庫)第二條:圖紙開工前 七 天,發包人應提供圖紙?壹?套(未含竣工圖)第三條:甲方駐工地代表3.1甲方駐工地代表姓名:3.2職責:按合同約定,及時提供給乙方所需指令、批準、圖紙并履行其它合同約定的義務。第四條:甲方工作甲方按合同約定的時間和要求一次或分階段完成以下工作:4.1負責組織圖紙會審和技術交底,編制總的施工組織設計,審查乙方分包工程施工方案及進度計劃、月計劃及周計劃;4.2負責組織階段驗收和竣工驗收工作,對乙方的質量、進度、安全和文明施工進行監督;4.3定期組織召開業主例會,對施工生產情況進行協調;4.4提供施工現場的施工用臨時水源、電源,臨水供水至主干管,臨電供電至二級電箱;4.5甲方協助乙方辦理在施工現場的各種手續并協調各方面的關系;4.6及時反饋業主及有關方面下達的洽商、變更、簽證等施工有關資料。第五條:乙方駐工地代表5.1乙方駐工地代表姓名5.2職責:乙方負責編制安裝工程專業施工組織設計。按照甲方的工期總控計劃、質量目標和甲方代表依據合同發出的指令、要求精心組織施工,履行分包合同中規定的義務,遵守甲方的《項目管理辦法》及規章制度。第六條:乙方工作乙方按本合同約定的時間和要求完成以下工作:6.1按照甲方通知的時間準時進場,并在一周內根據所負責項目圖紙提出設備材料計劃,并對數量負責;6.2嚴格執行甲方的現場管理制度及各項管理要求;6.3按照甲方代表批準的施工方案進行施工,未經甲方代表認可,不得擅自更改施工方案;與其他分包人進行交叉配合施工過程中應按照甲方的指令進行施工,乙方應對甲方指令進行復核及確認。6.4在施工過程中必須服從甲方代表對質量、進度的管理,必須建立質量保證體系,并按甲方要求配備專職或兼職安全員和質量檢查員;6.5乙方必須嚴格遵守河南省及鄭州市政府關于外地施工企業管理的相關法律、法規及條例,任何因乙方違反上述有關規定、條例造成的案件、事故、事件等的經濟及法律責任均由乙方承擔,由此造成的甲方的經濟損失由乙方承擔;6.6乙方所有工人必須具備國家、河南省及鄭州市要求的全部證件。凡因乙方工人上述證件不齊而造成的任何案件、事故、事件等的經濟責任及法律責任均由乙方承擔,由此造成的甲方的各種損失由乙方承擔;6.7乙方必須向甲方上報進入施工現場的全部人員名單,乙方人員經甲方審核后方可進入施工現場,且未經甲方同意不得擅自變動。如有人員變動應上報甲方,經甲方同意后方可變動,否則視為違約,自行承擔由此產生的后果及費用。第七條:結算與付款?? 7.1 結算依據:以建筑面積按照設計圖紙依據河南省建設工程建筑面積計算規則計算。7.2按節點進度支付工程款:十五層封頂支付8%,主體封頂支付12%;十五層二次線管預埋完成支付4%,主體封頂二次線管預埋完成支付6%;安裝十層、二十層、封頂完成按工程量付款80%;工程竣工經甲乙雙方與有關部門驗收合格后付安裝工程款總額的90%;結算完成支付95%;剩余5%為保修押金,保修期按照業主與總包方的合同約定?貳 ?年;以上支付節點均按實際完成面積支付。第八條:工程質

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  赤耳紅穗 2018-01-27 06:00:55回答

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  通用版水電安裝合同范本（最新）甲方：（發包方）乙方：（承包方）甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。第一條：工程概況1、工程地點:2、工程承包方式：a承包人包工包料；b承包人包工部分包料；c承包人包清工。3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。希望能幫到您，祝您生活愉快。

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  牛虻 2018-01-27 05:45:56回答

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  弱電分包工程合同書范本弱電分包工程合同書總承包人(全稱)：某某建筑有限公司分包人(全稱)：某某有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于某某有限公司(以下簡稱為“發包人”)與總承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，總承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱：某某工程弱電工程設計及施工分包工程地點：分包工程承包范圍：依據招標文件、招標圖紙與工程規范所示本工程的弱電系統工程的所有工程內容。承包內容：弱電工程的設計、材料設備采購、試驗、加工制作、運輸、安裝、測試、管理、清潔、產品維護、驗收、保修、培訓、售后服務等工作。但除弱電系統各樓層主橋架、垂直橋架、廣播及閉路電視監控系統的管道外。水系統閥門、傳感器的安裝由總包負責（產品保護由分包人負責）二、分包合同價款金額（大寫）整（RMB￥：元）其中：設備價：整（RMB￥：元）工程管理費、安裝及系統調試費造價：整（RMB￥：元）三、工期本分包工程定于年月日竣工；由于分包人原因未按合同工期竣工的，工期延誤違約金標準為：每延期一日按弱電工程結算總造價的萬分之叁和分包人投標自報的工期違約金標準兩者之間的較高者計算。由于非分包人原因未按合同工期竣工的，分包人將延誤的原因和需延遲的時間書面上報總承包人審核并經建設單位書面認可后，工期可相應順延。四、工程質量標準本分包工程質量標準雙方約定為：確保一次性驗收合格率100％，爭創“白玉蘭”獎，同時必須達到政府相關部門規定的竣工驗收備案制要求。若由于本分包人的原因達不到上述約定的質量標準中的任何一項，工程質量違約金標準為：按弱電工程結算總造價的百分之叁和分包人投標自報的質量違約金標準兩者之間的較高者計算。五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協議書；2、中標通知書(如有時)；3、投標書及其附件、詢標回復；4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；8、招標文件（含補充招標文件）及招標答疑文件；六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向總承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質量保修期內對發包人承擔保修責任。八、總承包人向分包人承諾，在收到發包人該分包工程款項后，會按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應當支付的款項。九、分包人向總承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的總承包人的所有義務，并與總承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。十、合同的生效合同訂立時間：年月日；合同訂立地點：本合同自總承包人、分包人雙方簽字蓋章并加蓋見證方公章且分包人按本合同專用條款規定提交了合格的履約保函后生效。十一、合同見證及其他建設單位作為本合同的見證方，但這并不改變本合同的分包性質，也并不意味著分包人有權向建設單位主張權利；同時，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應向建設單位承擔逾期竣工、質量、安全等一切責任。本合同中涉及有關需要建設單位確認的事項或與總承包人共同確認的事項或建設單位股東指定審價單位進行審價等涉及建設單位的約定，并不改變本合同的分包性質，也并不意味著分包人有權向建設單位主張權利；同時，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應向建設單位承擔逾

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  神州行 2018-01-27 05:30:55回答

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  1、水電安裝分包分兩種：包清工和包工包料。從沒做過水電安裝應從包清工開始。2、目前在工地上主要注意：工程材料的應用、施工工序及各種安裝材料進場時間。3、對于包工程的老板，應具備對安裝造價構成的了解，也就是懂一些預結算方法的常識。

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  南河 2018-01-27 05:15:54回答

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  前期設計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷墻面漆--7.熱水器安裝--8.廚衛吊頂--9.櫥柜安裝--10.煙機灶安裝--11.木門安裝--12.地板安裝--13.鋪貼壁紙--14.開關插座安裝--15.燈具安裝--16.五金潔具安裝--17.窗簾桿安裝--18.拓荒保潔--19.家具進場這個已經非常詳細了，如果樓主還有不清楚的，不妨百度一下“史上最詳細的房子裝修流程，看懂了再裝”。最后，其實裝修會遇到的問題很多，大家可以提前準備，多看一看別人寫的裝修日記，看看過來人是怎么裝修的?？梢晕『芏鄬氋F的經驗，少走彎路。

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  阿穎 2018-01-27 04:00:55回答

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  若你真想給對方份額的話就到房管部門添加上對方的名字，也并不交稅，受法律保護；若是忽悠對方的話怎么寫都行，只是有一點：法律規定若不辦理產權變更的話贈與協議怎么寫都無法律效力！

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