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  Sophia 2018-08-25 09:18:19回答

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  驗收房子應該注意什么推薦回答：驗收房子應該注意：1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)。
  【提示】:由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
  
  在檢查時，要用專用工具檢查所有的電路正負極是否準確，不允許有接反、短路等現象。
  
  照明電路敷設要符合規程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
  
  水要進行水壓測試和閉水實驗，這些在中期時都已經驗收了。
  所以在收尾期主要對下水進行檢測，用一桶水迅速倒入下水，看下水管是否通暢。
  因為在裝修時，如果工人沒有對下水管進行保護，很可能里面有建筑垃圾，影響水流。
  
  馬桶下水口入住后有可能會出現滲水，這跟裝馬桶時關系很大，有的裝修公司在鋸馬桶下水管時不小心就破壞了下水口的防水，導致入住使用時間長以后滲水。
  
  另外是測試衛生間的坡度，從外向內朝地漏處倒一盆水，看水的流速，是否自然地向地漏流淌，如果可以快速地淌過去，就沒有太大問題。
  驗收房子應該注意什么？有沒有網友了解？推薦回答：現在不管是什么房子在收房時都要驗房，驗收好了才收房這樣對我們日后很有幫助的，也可以幫我們減少很多麻煩的。
  需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。
  最好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業的人員及專業的設備，這樣更有保障。
  業主自己驗房也只是表面的看一下，并不能真正的發現什么問題。
  誰告訴下驗收毛坯房子應該注意什么推薦回答：1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)
  2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
  4、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
  
  5、驗收地面下水情況。
  在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。
  然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
  
  6、核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
  房子裝修應該注意什么？推薦回答：房子裝修應該注意以下方面：
  一、高樓地面裝修不要都鋪裝大理石。
  大理石比地板磚和木地板的分量要高出幾十倍，若是地上悉數鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。
  格外是層以上，因為未經房子安全判定站判定的房子裝飾，其地上裝飾資料的分量不得超越40公斤／平方米。
  
  二、裝飾不能隨意在承重墻上穿洞、撤除銜接陽臺和門窗的墻體以及擴展原有門窗尺度或許另建門窗，這種法會形成高樓部**縫和嚴重影響抗震才能，然后縮短高樓運用壽命。
  
  三、陽臺的裝飾應盡量選用荷載小的資料，因為陽臺過度超載會發作傾覆。
  
  四、廁浴間防水也是裝飾中一個關鍵環節。
  通常的做法是，在裝飾廁浴間前，先堵住地漏，放5厘米以上的水進行淋水實驗，若是漏水，有必要重做防水；若是不漏的話，也要在施工中當心鋪設地上，不要損壞防水層私行改動上下水及暖氣體系。
  
  希望回答對你有幫助。
  房子裝修應該注意什么推薦回答：一、高樓地面裝修不要都鋪裝大理石。
  大理石比地板磚和木地板的分量要高出幾十倍，若是地上悉數鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。
  格外是層以上，因為未經房子安全判定站判定的房子裝飾，其地上裝飾資料的分量不得超越40公斤／平方米。
  
  二、裝飾不能隨意在承重墻上穿洞、撤除銜接陽臺和門窗的墻體以及擴展原有門窗尺度或許另建門窗，這種法會形成高樓部**縫和嚴重影響抗震才能，然后縮短高樓運用壽命。
  
  三、陽臺的裝飾應盡量選用荷載小的資料，因為陽臺過度超載會發作傾覆。
  
  四、廁浴間防水也是裝飾中一個關鍵環節。
  通常的做法是，在裝飾廁浴間前，先堵住地漏，放5厘米以上的水進行淋水實驗，若是漏水，有必要重做防水；若是不漏的話，也要在施工中當心鋪設地上，不要損壞防水層私行改動上下水及暖氣體系。
  想問一下驗收房子注意什么推薦回答：1、首先，看是否符合交屋標準；
  2、驗房當然是先看門了查看要點：進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，檢查門鎖，開啟是否靈活；

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  徐州美盛裝飾 2018-07-21 15:51:14回答

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  一、墻面裝修驗收，外觀檢查
  　　墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  二、地面外觀檢查
  　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
  　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
  　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  三、水路
  　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
  四、電路
  　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
  五、吊頂
  　　吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
  六、防水
  　　在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

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  cf751125 2018-01-29 17:30:54回答

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  暖氣片安裝注意事項：
  1、確定暖氣片位置，確定暖氣片安裝在什么位置采暖效果最佳，美觀度最好，安全性能最好；
  2、暖氣片安裝過程中注意，安全密閉是關鍵，一定要注意不能有漏水的地方。
  3、暖氣片測試驗收，采暖系統是需要一段驗證期的耐用消費品，所以，必要的測試是不可或缺的。通常在更換施工時，工人會在管道上預留閥門，裝好后應該進行沖壓試驗，證明沒有跑，冒、滴、漏的地方才可完成驗收。

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  小丫精靈 2018-01-29 16:15:54回答

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  現在不管是什么房子在收房時都要驗房，驗收好了才收房這樣對我們日后很有幫助的，也可以幫我們減少很多麻煩的。需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業的人員及專業的設備，這樣更有保障。業主自己驗房也只是表面的看一下，并不能真正的發現什么問題。

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  指環王 2018-01-29 15:00:55回答

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  收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題:怎么驗收房，交房手續是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質量問題等等。建議收房日期:一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在
  第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8:30去或下午2:30去。驗收過程
  1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗:A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
  (1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)
  (2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫?！咎崾尽刻貏e是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
  (3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況?！咎崾尽咳缬锌展模欢ㄒ煶膳阃飿I人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
  (4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|考試|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。
  (5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
  (6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花?！咎崾尽?在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
  (7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;【提示】:通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
  (8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同|來源|考試|大|物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。名詞解釋《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍

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  晨曦驕陽 2018-01-29 14:45:54回答

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  驗收房子應該注意：1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)?！咎崾尽?由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。

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