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  合肥潤柘裝飾工程有限公司 2019-01-17 17:38:15回答

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  一、 隱蔽工程的驗收。 
  在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。
  所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
  驗收隱蔽工程主要分為三部分的內容：
  1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。
  2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經套管。
  3、 電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，
  這個步驟一般可免。 
  4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。
  5、 網絡線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，
  可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
  6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
  7、 地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。
  然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。
  二、 木工的驗收。
  木工的驗收主要是體現在：
  1） 構造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應是直平的。
  2） 轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，設計因素除外。
  3） 拼花是否嚴密準確？正確的木質拼花，要做到縫隙無間或者保持統一的間隔距離。
  4） 弧度與圓度是否順暢規圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。
  5） 柜體柜門開關是否正常?柜門開啟時，應表現出操作輕便、沒有異聲。 
  6） 固定的柜體一般接墻部應沒有縫隙。
  7） 木工項目是否存在破缺情況？應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。
  8） 對稱性木工項目是否正確對稱。
  9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。
  10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和
  11) 地腳線安裝平直，離地準確。
  12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現象。
  13）柜門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。
  14）臥室及其他空間門扇開啟正常，關閉狀態時，上左右門縫嚴密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。
  三、 油漆的驗收
  1） 家具混油的表面是否平整飽和？應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
  2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒有顆粒。
  3） 墻面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現象。
  4） 木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。
  5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。
  6） 墻紙拼縫準確，沒有扯裂現象。帶圖案的紋理拼紋準確，沒有錯位現象。
  7） 墻面沒有污染，沒有臟跡存在。
  四、 泥工的驗收
  1） 磚面平正，沒有傾斜現象。 
  2） 磚面縫隙規整一致。
  3） 洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
  4） 磚面沒有破碎崩角現象。
  5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉現象。
  6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現象。
  五、 金工的驗收
  1） 金屬體構造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
  2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。
  3） 防盜網防盜門等管體焊點經過拋光，落點牢，沒有松動現象。
  4） 規格、管壁厚度達到要求厚度。
  5） 窗體與窗洞間有沒有發生滲漏雨水現象？
  六、 雜項的驗收
  1) 按照合同項目的規定，逐

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  孤島 2018-01-31 05:45:54回答

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  收房的時候大家都是很開心的，心里想要怎么樣把它裝修更漂亮呢，擔心就是現在房子的質量很多都有問題的，怕到時自己的房子也一樣有問題的，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對于購房者來講，商品房交房程序一定要進行詳細了解的。
  一、通知開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。購房者應在約定時間內到房屋所在地對房屋進行驗收交接，除非發生不可抗力事件。
  二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
  三、提供《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》《新建住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。
  四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。所以說交房時一定要仔細的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以后的生活。最好是請專業的驗房機構進行驗收，房子在質量上才會更有保障的。現在人的也大部分都會請專業的師傅進行驗收了，很少自己驗收的。

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  star_閃亮登場 2018-01-31 04:00:53回答

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  每個買房的人都想通過裝修有個漂亮舒適的居住環境，所以新房裝修注意事項是很多業主都會關注的問題。有需要的業主們可以進來看看哦！
  1.先說非常重要的隱蔽工程吧。所謂隱蔽工程就是完工后看不到的工程，而對于這一部分的把關，最重要的就是中期驗收了。這部分主要是檢查水電，看線路是否安裝正確、沒有損壞、是否有保護，檢查水路上下水是否通順、水路是否安裝正確。
  2.墻面裝修，主要包括基底處理、剔槽、找平、刷漆、貼磚等步驟。
  3.地面找平。需要注意的是，裝修公司收費都是按照地面找平的實際發生量計算的，而在進行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然后用水泥砂漿進行地面找平。
  4.家具，實木家具的價格很貴，大家都應該了解，花了大價錢，我們不能買一個“山寨”，在選擇時一定要仔細分辨。其他材料家具，要求并不多，但是所有家具都要有個最終的標準，環保。如果是老人、小孩的房間，還要注意其安全性，不要有棱角。裝修無小事，尤其是細節方面一定要做好，這樣不僅僅是為了裝修的美觀，更重要的是保障房屋的使用壽命和安全問題。

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  海豚的心事 2018-01-31 03:30:54回答

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  1.在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。??
  2.檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。??
  3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
  希望我的回答對您有幫助

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