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  鍵嘯 2018-02-03 21:45:55回答

  回答數：197

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  新房本原件及復印件3份,身份證原件及復印件3份,以及水電氣號。然后你到電信或者是代理繳費扣費的地方把自己的地址和銀行資料等上交，進行過戶的，周一至周五到相關地點辦理。

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  solk_yt 2018-02-03 20:45:54回答

  回答數：169

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  一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續
  2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續
  3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續
  4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續
  5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續
  二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續
  1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續
  2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續
  3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續
  4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  伊諾爾 2018-02-03 18:00:54回答

  回答數：159

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  二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。
  一、二手房驗房注意事項
  1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。
  2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。
  3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。
  4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
  5、二手房室內設施及質量問題二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。
  6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
  7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。
  8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
  9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
  10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

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  天使的眼淚 2018-02-03 17:15:56回答

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  1.水過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
  2.電過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
  需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
  希望我的回答可以幫助到您。

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  夜蔓 2018-02-03 16:15:54回答

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  二手房水電賬號的過戶具體辦理流程如下：
  1、結清原房主全部的水、電費；
  2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳直接辦理過戶更名。

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