衡量一個地區的房產是否過熱,入住率是一個重要的評定指標。記者通過調查發現,在已交付的樓盤之中,多數只有30%的業主入住。雖然不能從樓盤的入住率不高就此推論出南昌房產有過熱的傾向,但也反應出南昌樓市發展不理性的一面。入住率不高的一個原因是其中有一部分新房涌向了中介市場,在中環地產中介公司了解到,有30%的新盤掛牌交易,而在鴻基中介公司掛牌的新房也達20%之多,京昌的新房上市交易達32%。據對這三家中介公司初步統計,萬科四季花城約有50套在此轉讓,名列首位,其次是青春家園有43套在中介公司欲拋售,位居第二。