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  徐歡 2018-08-09 15:30:06回答

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  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟件開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

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  昆明鑫盾裝飾有限公司 2018-07-21 14:23:11回答

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  一、外墻滲水是一個很麻煩的事情，做外墻防水費時長，特別是裝修好的房子對于外墻滲水表示很頭疼。造成外墻滲水主要原因：
  ① 因結構問題而造成了龜裂滲水。
  ② 外墻層之間接頭不良而造成之滲水。
  ③ 外露梁接頭處理不當而造成了滲水。
  ④ 因填充不實而造成了漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確定、窗邊縫不扎實等等。
  ⑤ 墻面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位形成八字型剪力裂縫滲水。家實多外墻透明防水膠

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  天業云 2018-02-10 18:00:54回答

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  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

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  聶楓 2018-02-10 17:45:55回答

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  這個問的有點模糊，漏水的地方有很多，比如家里衛生漏水，外墻滲水，屋頂漏水，其次，漏水的原因也會不同，維修起來難易程度也不同，就算同樣的漏水原因和漏水的大小，每個人維修的方法也可能會不同，這樣的話維修成本有可能相差幾倍或幾十倍都有。

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  反方向 2018-02-10 16:30:53回答

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  找物業。讓物業聯系相關部門維修。房屋漏水質保期是五年質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起質保期內找開發商質保期外找業委會啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現問題時的處理方案。

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  阿全 2018-02-10 16:15:55回答

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  您好，房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟件開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

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