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  大雪山 2018-02-18 21:30:55回答

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  房產竣工驗收流程：
  一、由建設單位主持會議開始
  二、人員介紹及資格確認
  （一）由建設單位介紹參加竣工驗收的各單位人員
  1、建設單位（項目）責任人、專家及專業人員
  2、設計單位（項目）責任人、專家及專業人員
  3、施工單位（項目）責任人、專家及專業人員
  4、監理單位（項目）責任人、專家及專業人員
  （二）由監督單位介紹竣工驗收監督機構人員
  （三）驗收監督人員查驗各質量責任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監理單位介紹監理情況
  五、設計單位介紹施工與設計的相符情況
  六、建設單位竣工驗收主持人對驗收人員分組：質量控制資料檢查組長：組員：現場實物質量檢測（依工程規模各專業可分1~3個檢查小組）建筑與結構專業組長：組員：給排與空調專業組長：組員：電氣專業組長：組員：燃氣專業組長：組員：
  七、各驗收小組進行實物抽查和資料檢查，監督人員隨組監督（住宅驗收按住宅驗收方案進行）
  （一）實物抽查部位：屋面，頂層，標準層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時間安排
  （三）檢查發現的問題匯總
  八、各檢查組由組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監督人員提出整改意見及做出相關提示
  （一）各專業提出需要整改問題
  （二）《責令整改通知書》及其它監督文書的發放情況提示
  （三）復查程序說明
  （四）重要分部驗收證明及功能和觀感檢查檢測資料留檔情況提示（樁基、基礎、主體、防水、幕墻的中間驗收資料和外窗、沉降、室內環境、功能和觀感等檢查檢測資料）
  （五）監督費結算情況提示十、質量責任主體協商確定單位工程是否通過驗收十
  一、驗收監督小組負責人發表監督意見驗收監督小組負責人對驗收組織形式、驗收程序、驗評標準的執行情況、質量評定結果發表十
  二、會議結束

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  我是X爸 2018-02-18 21:00:56回答

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  房屋建設工程監理重點工作內容包括：
  1、竣工驗收階段監理單位的本職工作1.1審核承包單位報送的工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。1.2對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監理意見。1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。1.4在竣工驗收會議上，匯報監理合同履約情況及工程質量情況。1.5接受有關方面對監理檔案資料的審查。1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
  2、竣工驗收階段協助建設單位的工作2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可文件或準用文件。2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。2.4協助組織竣工驗收。2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協助組織實地工程質量查驗。2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
  3、竣工驗收程序3.1竣工預驗收3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收。3.1.2總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。3.1.3驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。3.2竣工驗收監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。3.2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。。3.2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。3.3竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
  4、質量評估報告的主要內容工程質量評估報告是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監理單位必須提交的資料。質量評估報告應隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程質量評估報告。

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  小狼 2018-02-18 16:15:53回答

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  一、由建設單位主持會議開始
  二、人員介紹及資格確認
  （一）由建設單位介紹參加竣工驗收的各單位人員
  1、建設單位（項目）責任人、專家及專業人員
  2、設計單位（項目）責任人、專家及專業人員
  3、施工單位（項目）責任人、專家及專業人員
  4、監理單位（項目）責任人、專家及專業人員
  （二）由監督單位介紹竣工驗收監督機構人員
  （三）驗收監督人員查驗各質量責任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監理單位介紹監理情況
  五、設計單位介紹施工與設計的相符情況
  六、建設單位竣工驗收主持人對驗收人員分組：質量控制資料檢查組長：組員：現場實物質量檢測（依工程規模各專業可分1~3個檢查小組）建筑與結構專業組長：組員：給排與空調專業組長：組員：電氣專業組長：組員：燃氣專業組長：組員：
  七、各驗收小組進行實物抽查和資料檢查，監督人員隨組監督（住宅驗收按住宅驗收方案進行）
  （一）實物抽查部位：屋面，頂層，標準層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時間安排
  （三）檢查發現的問題匯總
  八、各檢查組由組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監督人員提出整改意見及做出相關提示
  （一）各專業提出需要整改問題
  （二）《責令整改通知書》及其它監督文書發放情況提示
  （三）復查程序說明
  （四）重要分部驗收證明及功能和觀感檢查檢測資料留檔情況提示（樁基、基礎、主體、防水、幕墻的中間驗收資料和外窗、沉降、室內環境、功能和觀感等檢查檢測資料）
  （五）監督費結算情況提示十、質量責任主體協商確定單位工程是否通過驗收十
  一、驗收監督小組負責人發表監督意見驗收監督小組負責人對驗收組織形式、驗收程序、驗評標準的執行情況、質量評定結果發表十
  二、會議結束

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  消渴止咳貼 2018-02-18 14:30:55回答

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  個人覺得最重要的一環是作業人員防護用品的佩戴，防護用品是作業人員抵抗危險的最后一道防線。要有安全生產條例，有必要的安全生產措施
  要有安全防護用具及安全標志、安全施工機具，要有應急救援及消防器材，定期對工人進行安全教育培訓;6)安全文明施工及環境保護。

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