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  我最英雄 2018-02-19 14:30:54回答

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  如果說你們家不是頂樓的這種情況出現了房屋漏水，那么解決方法也非常的簡單，只要找到鄰居找其協商，讓它把他們家的漏水措施做好就可以了，如果鄰居不講道理的話你可以找小區業務，這樣也才能有效的幫助到你

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  笨丫頭 2018-02-19 14:15:56回答

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  房建筑的防水是保五年的這是國家規定的。找開發商或者物業或者給你裝的施工方。看是誰的責任
  某房產部門工程師透露，房屋在建造時，一般會做干性防水和柔性防水雙重防水，但房屋使用年數較長，也可能導致房屋漏水。新北社區較多出現漏水現象的清雅居，使用年限已在10年左右，防水材料也會出現老化現象，而且居民在裝修過程中也可能意外破壞原有的防水層。
  衛生間的防水層一定要做嚴實、平整。一般墻面的防水處理需要達到0.9米的高度，如果是非承重墻，整面墻最好都做防水，至少要做到1.8米高；防水涂料、太陽能管、自來水管都應選擇質量過硬的材質，裝修過程中盡量防止工人偷工減料。防水層做好后，最好“養水”兩天，去樓下住戶確定是否有漏水情況。關于頂樓屋面漏水，首先是補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后，再用防水涂料涂刷兩遍。

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  神話 2018-02-19 13:15:54回答

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  房屋的漏水問題在房屋質量保證書里有明確的規定，可以參考房地產開發公司發給業的房屋質量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業公司必須承擔急時聯系房地產公司進行急時的維修工作，否則引起的一切責任物業公司有承擔的可能；如果是已經過期了，房地產開發商就不會對此做出保修，但物業管理公司無可避免的是要承擔協助業主解決漏水問題的義務，物業公司可以協助業主聯系專業的防水補漏公司來為業主服務，但費用方面的問題，業主自主與其公司協商。房屋漏水分幾種原因：先確定漏水部位，根據不同的漏水部位，會有不同的質保期。質保期內，而且業主并未破壞防水層，費用由開發商以及施工隊承擔。如果超過質保期，頂層漏水經過業主大會同意用維修基金維護。毗鄰部位由物業公司協調毗鄰部位相關業主解決。物業公司盡到的只是通知、協調的義務，并不承擔維修費用

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