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  中國足球運動員 2018-02-21 09:00:55回答

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  企業房產證辦理流程一、規劃局驗收：目的：將規劃許可證副本換為正本準備資料：1、建設工程規劃許可證副證2、土地證3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)4、地形圖測量;5、房產測量結果6、總平面圖;7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯系房管局現場測量二、質監站驗收：目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。送檔案館資料：1、項目申請(立項報告)2、項目可行性研究報告和批復3、用地申請和批復4、用地位置紅線圖5、國有土地使用證(復印件)6、建設用地規劃許可證(原件)7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書10、地質勘測報告11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測設計、初步設計或者擴初設計13、設計合同、勘測合同、監理合同14、設計、鉆探等委托文件15、質監申報表(含質監通知書)16、施工許可證17、施工合同(及分包合同)18、工程預算19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站1、基礎驗收報告(施工單位提供)2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)3、檔案館回執4、檢查報告(建設單位提供)5、評估報告(監理單位提供)6、竣工驗收報告(施工單位提供)三、消防驗收目的：辦理房產證所需材料：1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)7、試壓報告四、環保試生產申請(3個月)1、試生產申請報告(公司章原件)2、項目批復(發改委)3、排污管道圖五、辦理房產證需要什么手續、資料:1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)2、施工許可證復印件3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)4、總平面圖(規劃局章)5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證8、營業執照副本(出示原件、收復印件)9、土地證(出示原件、收復印件)10、工程竣工備案表(建設局窗口)11、消防、環保驗收。六、關于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1

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  鍵嘯 2018-02-21 07:15:55回答

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  檢驗批質量驗收資料應包括如下資料：1．檢驗批質量報驗表；2．檢驗批質量驗收記錄表；3．隱蔽工程驗收記錄表（如發生）；4．施工記錄（如需要）；5．材料/構配件/設備出廠合格證及進場復驗單；6．驗收結論及處理意見；7．檢驗批驗收，不合格項要有處理記錄，監理工程師簽署驗收意見。

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  極度痞子 2018-02-21 05:45:54回答

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  工程內頁資料，工程竣工后所填寫的表格，監理、業主等簽字后，代表工程已完工，剩下的就是竣工結算及內頁資料整理上交檔案館的工作（獨立裝飾內頁，檔案館不收，交給業主及管理公司就好）。共分為5個部分：　　1、工程概況：主要是介紹工程的基本信息；　　2、工程竣工驗收實施情況：　　（1）、驗收組織　　（2）、驗收程序　　3、工程質量評定：主要是驗收項目的裝修情況是否符合標準；　　4、工程驗收結論　　5、最后，需要填寫一份聯系方式?！　【唧w信息可以下載附件查看。

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