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  京心 2018-02-24 00:00:54回答

  回答數：193

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  您好，工程監理費是指委托工程監理單位對工程實施建立工作所需的費用，不同工程，工程監理費取費標準不同。計算公式如下：監理費=(監理費計算基價萬元×取費系數)萬元×高原系數×專業系數×專業工程復雜系數×(1-n%下浮比例)建設工程監理費主要由監理直接成本、監理間接成本、稅金和利潤四部分組成。
  1.直接成本直接成本是指監理企業履行委托監理合同時所發生的成本。主要包括一下內容：
  (1)監理人員和監理輔助人員的工資、獎金、津貼、補助、附加工資等。
  (2)用于監理工作的常規檢測工器具、計算機等辦公設施的購置費和其他儀器、機械的租賃費。
  (3)用于監理人員和輔助人員的其他專項開支，包括辦公費、通訊費、差旅費、書報費、文印費、會議費、醫療費、勞保費、保險費、休假探親費等。
  (4)其他費用。
  2.間接成本間接成本是指全部業務經營開支及非工程監理的特定開支，其具體內容包括：
  (1)管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎金、補助和津貼。
  (2)經營性業務開支。包括為招攬監理業務而發生的廣告費、宣傳費、有關合同的公證費等;
  (3)辦公費。包括辦公用品、報刊、會議、文印及上下班交通費;
  (4)公用設施使用費。辦公使用的水、電、氣等費用;
  (5)業務培訓費、圖書、資料購置費。
  (6)附加費。報刊勞動統籌、醫療統籌、福利基金、工會經費、人身保險、住房公積金、特殊補助等;
  (7)其他費用。
  3.稅金是指按照國家規定，工程監理企業應交納的各種稅令總額，如營業稅、所得稅、印花稅等。監理單位屬科技服務類，應享受一定的優惠政策。
  4.利潤是指工程監理企業的監理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。由于監理單位是高智能群體，監理服務是高技能的技術服務，因此監理單位的利潤應當高于社會平均利潤。工程監理費是構成工程概、預算的一部分，因此，在工程概、預算中要單獨列出。

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  大夢 2018-02-23 22:45:56回答

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  房屋監理合同甲方：(以下簡稱“業主”)乙方：(以下簡稱“監理人”)經過雙方協商一致，簽訂本合同。
  一、監理概況
  1、業主委托監理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：①工程名稱：②監理范圍：A、預算審核(按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減少部分的20%收取);B、協助簽署裝飾合同及專用補充協議;C、清水房驗收;D、復驗;E、其余每個工種____次(水電、泥水、木作、漆作);F、裝飾工程竣工驗收。估算監理金額大寫________。如工程延期則追加部分監理費待工程結束后進行結算。③總投資：監理范圍內預計總額元以工程竣工結算為準
  2、下列文件均為本合同的組成部分：①市裝飾裝修工程施工合同。②在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。
  3、監理人同意，按照本合同的規定條件范圍內的監理業務。
  4、業主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監理人支付酬金。
  二、監理取費
  1、參照物價局、城鄉建設委員會文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執行監理取費。
  2、家裝監理取費標準按家裝工程的總造價計：A、6萬元以下工程收取監理費計___元。B、6萬元以上的按%計計___元。
  3、監理人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監理合同時支付監理費的30%計___元，監理人進場時支付監理費的50%計___元，工程完工驗收時支付20%計___元。
  三、監理人責任義務
  1、監理人對業主家裝工程實行監理，完成本合同中約定的監理工程范圍內的項目。
  2、監理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業主實現合同規定的目標，公正地維護業主的合法權益。
  3、監理人隨時聽取業主對裝修設計的修改意見，了解業主的裝修意圖，協助業主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
  4、在監理過程中，監理人的責任期即合同有效期。
  5、監理人發出的停工令和復工令應事先向業主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內向業主作出書面報告。
  四、業主的責任義務
  1、業主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協調，包括裝飾時“居室內需改動、拆除”的部分，必須向小區物業管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。
  2、業主應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的相關資料(業主與承包方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
  3、業主應當在約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業主的同意。
  4、業主應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。
  五、雙方違約責任
  1、在施工過程中如因監理人使工程出現重大質量問題時，應當向業主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。
  2、監理人對業主或第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。
  3、在施工過程中，如因業主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，延誤工期超過合同規定的竣工期限時，延長期限天內不加收監理費，天以上的每天按監理收費總額的%進行支付。
  4、在工程竣工驗收合格后，業主不得以任何原因拒付監理費。如有發生視為業主違約，監理人有權追究其違約責任。
  5、因不可抗力導致監理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。
  6、當事人一方要求變更或解除合同時，應當天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責

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  風雨藍砂 2018-02-23 22:00:55回答

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  你好，監理收費：為滿足更多客戶對第三方監理的需求，金正園裝修監理自2013年3月1日起執行新的取費標準和模式，敬請關注：裝修監理收費標準：家庭裝修工程
  一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復式結構住宅：收費3000元/月。
  二、建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。
  三、建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅：收費8000元/月。
  四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。
  五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。
  六、裝修監理獎勵費用安裝修報價省出費用的20%進行收費。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買為準

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  冥蝶 2018-02-23 21:15:55回答

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  由于，目前市場上也沒有統一的標準，每一個工程項目的監理費用都是單獨計算，費率也不統一，總的來說，家裝監理提供的服務越多所收取的費用也就也多。
  監理收費標準
  1、按住宅建筑面積計算200平方米以內，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通費(六環以外另計)。
  2、工程裝修(如：辦公室等)按工程造價取費：即裝修工程總造價的3%-6%。
  以上數據來源于網絡，僅供參考。希望我的回答對你有幫助。

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