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  傲慢+囂張 2018-02-25 02:00:56回答

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  方法，
  不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固

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  僅有的自私 2018-02-25 01:30:53回答

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  如果說你們家不是頂樓的這種情況出現了房屋漏水，那么解決方法也非常的簡單，只要找到鄰居找其協商，讓它把他們家的漏水措施做好就可以了，如果鄰居不講道理的話你可以找小區業務，這樣也才能有效的幫助到你，而且這個又不是你的問題，是別人的問題。這個要分清楚。同樣如果是你們自己家漏水的話，也要做好相應的措施，不要影響到別人的生活質量。對于房屋漏水怎么辦還有房屋漏水的解決方法就給大家說這么多，其實房屋漏水的話是要更具情況才能說出最佳的解決方法的。所以小編給大家說的都是比較常見的額處理方法，大家作為參考就是了，其實只要你覺得可以行的辦法，能放置漏水的辦法都可以是房屋漏水的處理辦法。只要效果好就沒問題。

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  津股巡覽 2018-02-25 01:15:56回答

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  1對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
  如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
  2對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
  3對于商品，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
  4如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
  5如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
  6對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

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  鈴鐺 2018-02-24 23:45:55回答

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  這要看樓頂的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年沒有問題，如果用彩鋼瓦那就能用的時間更長一點，一般25——30年沒有問題，當然前提是施工沒有問題,如果3年房沒漏那么施工應該沒有問題，我們這買房要交物業維修基金，如果漏了就用這筆錢修，不知你們那有沒有，我覺得物業靠不住，漏水也是若干年后的事，那是誰知物業跑哪去了，總體說頂樓是可以考慮的，再過十幾年沒準哥們有錢了換個別墅住住

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  津夏 2018-02-24 23:00:55回答

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  你可以采取以下方法施工，一勞永逸：
  1、首先將房頂處理干凈，然后用衛生間防水材料做三遍。記住一定要等干了在做第二遍。
  2、在三層防水干了以后，在上面用沙子水泥抹3cm的灰層。
  3、在灰層上面再用瀝青澆一遍，然后上面用油氈封好。
  這樣做下來，漏水問題應該就徹底解決了。至于費用一般一平米15元左右。希望能幫到你

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