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  幽篁曉筑 2018-02-25 13:15:56回答

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  1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。3、房客入住后所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。4、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。5、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。11、要對房屋維修及費用問題做出約定.12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。出租房屋注意事項適時應對保障出租房注意事項面向的不僅是租房者和出租房者，現在越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對這些人群出租房注意事項有哪些呢？現今上海一些人，所謂的二房東，利用房產證復印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項有哪些？如何注意不被騙呢？二房東出租房注意事項一，合租房注意事項1，現在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關身份證件，或與原業主簽的毛坯房時的合同等?？纯窗饫习迮c原業主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔保及合法證明。2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認準，懂得自我保護3，看合租房時也要注意，原有房人，最好也要2個人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也最好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質，有房人的相關證件，如在什么單位工

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  空行世界 2018-02-25 12:15:54回答

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  ｛房屋租賃合同｝簡單范本出租方（以下簡稱甲方)：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金累積達個月的；租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。第三條：租金每月租金為人民幣元整，付款方式為付。第四條：協議事項1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。第六條：違約責任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。第七條：免責條件房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：1）向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁；（）2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。（）第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：簽章：日期：身份證號碼：乙方：簽章：日期：身份證號碼：

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  flyingfish 2018-02-25 10:45:54回答

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  首先，問清自己想要租住怎樣的房屋。在加拿大，出租房房屋形式多樣，主要包括：公寓、獨立屋、半獨立屋、鎮屋和私人出租客房等等。根據個人喜好清楚自己是傾向于住高樓還是矮房;想住公寓還是私人出租住宅;想獨立租住，還是不介意和其他房客合租，等等。此外，對房屋所在地區、環境、公共交通、學校和公共服務機構有何要求，總共多少人居住，需要幾間臥室，可承擔多大租金的房子。其次，租房前了解作為租客和房東的權利和職責。通常來說，房東負責收租金，提供正常運作的必備廚房家電(包括：烹飪爐灶，冰箱，洗碗機)、供暖系統，確保房屋建筑安全使用性，負責房屋內損壞東西的維修更換。租客需按時交付房租;妥善使用住房，注意房屋整潔，租房內東西損壞需及時通知并配合房東修理或更換。在租期到來準備搬家的一或兩個月前，如有其他人想來看房，房東需通知您，而您必須加以配合。接下來是找房和看房。找房的途徑很多，如：通過查找各類報紙(當地報紙、華人報紙、社區報等)的租房廣告，拜訪公共服務機構(圖書館、學校、慈善機構、便利店、社區中心等等)的廣告布告欄，通過親朋好友或師兄師姐幫忙，通過房地產經紀或上租房網站?？捶壳白詈脺蕚湟环輪栴}清單，把要問的問題寫上。問題可以包括：月租金多少，是否帶車位和有幾個車位，有否帶儲藏室和停自行車地方，如果您有寵物要問清對待寵物有何特殊規定，公寓保安系統安排狀況，是否有客人停車位嗎，是否允許您對房屋進行裝修改造，誰負責房屋的維修，周邊環境和鄰里安全等等?？捶恐邪汛鸢敢灰惶钌?。注意在場時，一定要仔細檢查房屋配套設施(如冰箱，灶臺，烤箱，房屋供暖系統)的運行狀況，確保一切安全正常。挑選到滿意的房子后，建議您同房東簽署一份租契。租契是一種法律文書，包含各種有關條款，用于證明您和房東之間達成的書面租房協議。一定要仔細閱讀此租契，也可請律師或朋友幫忙閱讀，清楚所有的條款及內容。租契中通常包括：雙方姓名和地址聯系資料，所租房屋地址，月租費金額，繳費時間要求，租房期限，房屋限制條款，等等。在多倫多，租房時大多數房東還會要求房客交一定數額的房屋押金，用以賠償日后房客可能造成對公寓的損壞。通常此押金數額為一個月的房租。入住的當天，您要仔細地檢查房屋，包括地板地毯，如有問題，要作好紀錄或拍照保存，由房東簽字留檔。同時詳細了解公寓的管理規章制度，如對倒垃圾和回收垃圾的要求、郵件收發。成為正式承租人，通常在每月的第一天交付房租。根據租房協議，房租中也可能不包括水電、電視電話等費用，這時您就得自己負責。房租和有關的公用事業費不要晚交，如果晚交的話，您需要支付一定的利息。假如多次逾期不付，共用事業公司可以停止為您的服務。所以一定記住提早或準時支付房租和有關公用事業費。還有兩點值得注意的是：一是加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證；二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。知識補充：書面租約一般內容及條款：(1)租金金額及每月繳交租金日期(2)租約有效期(3)房客人數(4)押金(5)有關費用的負擔及責任：如水、電、電視、電話線(6)飼養寵物的限制與否(7)停車車位(8)有關設備裝修等條件(9)門前草坪及花園草坪的修剪和維護。關于押金：(1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時提出收取押金要求，否則無權再問。(2)房東可以收取的押金不能超過第一個月租金

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  逍遙隨從 2018-02-25 09:15:54回答

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  根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間，租給乙方作辦公使用。租期為一年，從2009年3月4日至2010年3月4日止。2、該房屋租金為人民幣柒千元整，簽合同日付清一年租金。3、租賃期間，該住宅有線電視費、水電費、電話費/網絡費及小區管理費等應由乙方全部負責。4、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。6、租賃期間，如乙方需退房，必須提前壹個月通知甲方。7、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，租賃合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方:(代表簽字)乙方:(代表簽字)聯系電話:聯系電話:這里有租房合同范本啊，這里有租房合同范本，我還是找不到租房合同范本，到處問哪里有的話告訴我租房合同范本的網址吧，租房合同范本挺難找的，我現在真的需要租房合同范本，誰要是可以找到租房合同范本，就告訴我租房合同范本網址吧，謝謝告訴我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的啊，這兒有租房合同范本啊，這里有租房合同范本，我還是找不到租房合同范本，到處問哪里有的話告訴我租房合同范本的網址吧，租房合同范本挺難找的，我現在真的需要租房合同范本，誰要是可以找到租房合同范本，就告訴我租房合同范本網址吧，謝謝告訴我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的

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  我們向太陽 2018-02-25 08:45:56回答

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  范本如下：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于合肥市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條：租賃期限租賃期共為年另個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達個月的;租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。第三條：租金每月租金為人民幣元整，付款方式為付。第四條：協議事項1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。第六條：違約責任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。第七條：免責條件房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：1)向合肥仲裁委員會申請調解或仲裁;()2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。()第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：簽章：日期：身份證號碼：乙方：簽章：日期：身份證號碼：

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