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家庭裝修發生的矛盾糾紛,大多數是因為裝修合同內容條款過于簡單、籠統,合同雙方的違約責任不明確。裝修合同需要注意哪些細節?一起來了解下這方面的內容吧!
1.合同主體不明晰房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法。此處應注意一個細節,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,你必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對。你還應注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
2.書面文件不全經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂房屋裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
3.權利義務不清房屋裝修合同中規定了為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講,尤其應注意合同中規定的下列幾項:為確保建筑物安全,不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的,應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。
4.監理概念模糊房屋裝修合同中規定了可以實行工程監理,“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委托,對工程建設項目實施監督和管理的活動。裝修合同需要注意的小細節有很多,了解這些小細節之后,才不會造成后期家庭裝修問題的糾紛。以上舉例的幾點希望可以幫助到大家。
做設計吧監理行業在國內體制不完善的情況下,就是給業主當配角責權利根本就統一不了,責任重大,沒什么權利,如果出了事故就是替罪羊,還沒幾個錢設計,辛苦些,但是都受到尊重,而且薪酬要好很多
裝修過的人都知道,家庭裝修實在是一件費時、費力、費錢、費心的四“費”工程。每個人的精力有限,不可能在每個行業都是行家里手,而家庭裝修是一件系統工程,從選材、設計,到預算、施工,無一不牽扯人的精力,為此每一個要裝修的家庭裝修前,都要“惡補”裝修常識,這在現在已不是什么難事,京城各大家裝市場都開辦了免費的家裝課堂,為您講授基本知識,但即使這樣您也只是知道了“皮毛”,到具體每一個細節問題,您還是不清楚,俗話說“隔行如隔山”。北京市的家裝行業已有四年的歷史了,從無序到有序,從松散到正規已是蓬勃發展的朝陽時期,今年三月份,由建設部、北京市建委為我市三家監理公司頒發全國家裝監理資質證書,正是家裝業走向成熟的標志。目前家裝并不實行強制監理制度,到底需不需要花錢請監理公司?要根據您的實際情況及支付能力而定,有些人喜歡吃“家常菜”,干凈、味道不錯就可以了,而有的人喜歡吃“魚翅、海鮮”,圖的是做功、排場、品位,不可同一而論。據我們所知,目前北京市有幾個正規家裝市場實行的是免費工程質檢(監理)制度的,即您在該市場內選定一家公司簽訂裝修合同,并到市場管理部門加蓋合同認證章,就可得到從基本材料進場,到工程完成驗收的全程免費質量監督。當然如果您不信任市場,認為市場與入駐公司“穿一條褲子”,請專業監理公司進行工程監理同樣也是省心、省力的一種做法。