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  八月未央 2018-02-26 17:00:56回答

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  1、滲水漏水的問題：通稱“五漏一滲“，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質量問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。
  2、房屋開裂：檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有嚴重，可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。驗房師提醒，對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。

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  東東蟲 2018-02-26 16:45:56回答

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  如果是管子下部接口漏水，則用PVC-U膠水重新粘一下即可。如果是管子與陽臺接口處漏水，則建議重新打開鋪設，陽臺上面防水要做一下，陽臺上面的下水地漏必須與排水管充分接觸。地漏周圍用堵漏王加補一下即可?，F在的商品房陽臺不設排污管，它是地漏聯通雨水管，是在不封閉陽臺的前提下排放落入陽臺上的雨水用的。陽臺封閉了他就不起作用了。
  希望可以幫到你，望采納。

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  炊煙 2018-02-26 14:30:54回答

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  陽臺漏水是哪里漏水，陽臺包含很多的東西；陽臺有地漏，陽臺的地面還是陽臺的拐角；若是陽臺的地面漏水，解決辦法如下：
  一、原陽臺是否貼地磚了，若是貼地磚了，就需要把地磚拆除掉重新進行防水的涂刷，然后再貼瓷磚；若是沒有貼瓷磚就可以直接涂刷防水，然后再鋪水泥或者貼瓷磚；
  二、陽臺漏水是什么水漏的呢？若是洗衣機的水外漏的，那就要解決洗衣機排污管口和地漏的連接問題或者洗衣機排污管的問題；若是雨水太多漏的，是否可以考慮陽臺上面做玻璃，把水擋在外部，不允許水進入陽臺區域；若是陽臺的邊角或者某個角漏水，可以用堵漏王進行漏水處的密封，然后表面再進行處理或者貼磚等。希望有所幫助，僅供參考。

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