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  游游 2018-03-01 11:30:55回答

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  企業房產證辦理流程：
  一、規劃局驗收：目的：將規劃許可證副本換為正本準備資料：
  1、建設工程規劃許可證副證
  2、土地證
  3、規劃驗收申請書(鎮政府意見)
  4、地形圖測量;
  5、房產測量結果
  6、總平面圖;
  7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)其中第四條：先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯系房管局現場測量
  二、質監站驗收：目的：領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。送檔案館資料：
  1、項目申請(立項報告)
  2、項目可行性研究報告和批復
  3、用地申請和批復
  4、用地位置紅線圖
  5、國有土地使用證(復印件)
  6、建設用地規劃許可證(原件)
  7、建設工程規劃許可證(正、副證)注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證
  8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章)
  9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書
  10、地質勘測報告
  11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
  12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
  13、設計合同、勘測合同、監理合同
  14、設計、鉆探等委托文件
  15、質監申報表(含質監通知書)
  16、施工許可證
  17、施工合同(及分包合同)
  18、工程預算
  19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站
  1、基礎驗收報告(施工單位提供)
  2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)
  3、檔案館回執
  4、檢查報告(建設單位提供)
  5、評估報告(監理單位提供)
  6、竣工驗收報告(施工單位提供)
  三、消防驗收目的：辦理房產證所需材料：
  1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
  2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
  3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)注：質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
  4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)
  5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明
  6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
  7、試壓報告
  四、環保試生產申請(3個月)
  1、試生產申請報告(公司章原件)
  2、項目批復(發改委)
  3、排污管道圖
  五、辦理房產證需要什么手續、資料:
  1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章)
  2、施工許可證復印件
  3、發改委批文(復印件蓋檔案館章)
  4、總平面圖(規劃局章)
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營業執照副本(出示原件、收復印件)
  9、土地證(出示原件、收復印件)
  10、工程竣工備案表(建設局窗口)
  11、消防、環保驗收。

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  前田莞雪 2018-03-01 11:15:54回答

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  一、環保工程竣工驗收批復
  (一)、工程竣工驗收準備工作
  1、工程竣工預驗收(由監理公司組織，建設單位、承包商參加):工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查;項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》(注:需要時填寫)，要求承包商限期整改;承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。
  2、工程竣工驗收(由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加):
  (1)、承包商:a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》監理公司建設單位。b、工程技術資料(驗收前20個工作日)監理公司(5個工作日內)建設單位。
  (2)、監理公司:編制《工程質量評估報告》建設單位。
  (3)、勘察單位:編制質量檢查報告建設單位。
  (4)、設計單位:編制質量檢查報告建設單位。
  (5)、建設單位:a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程
  等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交監督站(監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位)。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。
  (二)、工程竣工驗收必備條件:
  1、完成工程設計和合同約定的各項內容。
  2、《建設工程竣工驗收報告》。
  3、《工程質量評估報告》。
  4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。
  5、有完整的技術檔案和施工管理資料。
  6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。
  7、建設單位已按合同約定支付工程款。
  8、有施工單位簽署的工程質量保修書。
  9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。
  10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。
  11、有公安消防出具的消防驗收意見書。
  12、有環保部門出具的環保驗收合格證。
  13、有監督站出具的電梯驗收準用證。
  14、燃氣工程驗收證明。
  15、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問
  題已全部整改完成。
  16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。
  17、單位工程施工安全評價書。
  (三)、工程竣工驗收程序
  驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。
  1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議(建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言)。
  2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。
  3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。
  4、驗收組和專業組(由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成)人員實地查驗工程質量。
  5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、
  施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價;驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》
  并簽名(蓋公章)。(注:參與工程竣工驗收的各方不能形成
  一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。)
  二、工程竣工驗收監督(由監督站操作)
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  nangonglei 2018-03-01 11:00:55回答

  回答數：193

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  您好，樂蜂精裝為您解答，希望能夠幫到您，
  （一）公路工程符合竣工驗收條件后，項目法人應按照公路工程管理權限及時向相關交通運輸主管部門提出驗收申請，其主要內容包括：
  1.交工驗收報告。
  2.項目執行報告、設計工作報告、施工總結報告和監理工作報告。
  3.項目基本建設程序的有關批復文件。
  4.檔案、環保等單項驗收意見。
  5.土地使用證或建設用地批復文件。
  6.竣工決算的核備意見、審計報告及認定意見。
  （二）相關交通運輸主管部門對驗收申請進行審查，必要時可組織現場核查。審查同意后報負責竣工驗收的交通運輸主管部門。
  （三）以上文件齊全且符合條件的項目，由負責竣工驗收的交通運輸主管部門通知所屬的質量監督機構開展質量鑒定工作。
  （四）質量監督機構按要求完成質量鑒定工作，出具工程質量鑒定報告，并審核交工驗收對設計、施工、監理初步評價結果，報送交通運輸主管部門。
  （五）工程質量鑒定等級為合格及以上的項目，負責竣工驗收的交通運輸主管部門及時組織竣工驗收。你可以借鑒下！

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