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  bx99 2018-03-03 19:00:55回答

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  一、水電驗收的注意事項
  1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。
  2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
  3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
  4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。
  5、水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
  6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
  7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。
  8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態。
  9、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。
  10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。
  11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
  12、衛生間插座應為防濺型。
  13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。
  14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走線。
  15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。
  16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。
  二、水電驗收的技巧
  關于水的驗收技巧
  1、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發生堵塞或不暢現象。
  2、抄水表數字，這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲漏。
  3、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發現水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
  4、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從
  多個方向考察。
  5、防水，這是比較容易出現問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否
  做了防水。
  6、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，
  盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  7、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的
  “考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
  8、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢最高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。
  關于電的驗收技巧
  1、檢查房子可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
  2、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴

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  西安朗匯裝飾工程有限公司蘭州分公司 2018-03-03 15:42:27回答

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  1、所有防水材料必須符合環保標準和有關標準的規定，產品應有出廠合格證明。
  
  2、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時閉水實驗無滲漏。
  
  3、防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷;地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需采取保護措施。
  
  4、穿過墻體、樓板等處已穩固好的管根，應加以保護，施工過程中不得碰損變位;對所有易產生空隙的部位要加細處理，防止滲漏。
  
  5、防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現象，必須閉水實驗合格后進行下一道工序施工。
  
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  藍色飛鳥 2018-03-03 15:15:54回答

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  給排水檢驗
  　　毛坯房除了預留管道幾乎沒有說明給排水設施，也不安裝衛生間器具。業主重點檢查的是以下內容：
  　?。?）現有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啟、關閉是否正常，水路是否通暢，無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現象；
  　?。?）管道是否固定牢固，安裝是否平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好；
  　?。?）預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否打開；
  　?。?）水表檢驗：水表安裝是否符合規范，水表接頭是否緊密完好，有無空轉現象；
  　?。?）排水管道檢查：排水管道有無直角、死角；接頭是否緊密完好，接口處有無滲漏，管道是否暢通，管線是否固定、安裝整齊、無破損；樓上下延管道是否過長過低影響裝修；
  　?。?）排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴密；
  　　（7）排水口應進行封堵，防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。
  　　八電氣檢驗
  　　對于毛坯房的電氣和設備業主重點檢查的是以下內容：
  　?。?）分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規范要求；箱體、飾面板內外清潔，無刮碰痕跡及色差；箱門開啟靈活；箱內各開關、漏電保護器動作正確，控制范圍正確；箱內結線整齊，回路編號齊全，正確；倒想與開關連接牢固緊密；
  　?。?）電表檢查：電表安裝符合規范，在關閉總閘后無電表空轉現象；
  　?。?）開關插座檢查：開關、插座面板表面清潔、無損壞；開關控制范圍正確；開關切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確；暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙；導線接線符合國家規范要求；
  　?。?）照明檢查：燈具安裝牢固、位置正確；
  　　（5）其他弱電系統：對講門禁、安防、音響系統等的驗收應遵循相應的國家規范標準

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